Фитнес-клуб Мадонны в Москве закрылся из-за имущественного спора

МОСКВА, 22 июня. /Корр. ТАСС Юлия Ермилова/. Компания "НС Фитнес", которая управляет единственным фитнес-клубом певицы Мадонны Hard Candy в Москве, объяснила причины закрытия заведения конфликтом с арендодателем - управляющей компании NAI Becar. Об этом ТАСС сообщил в среду адвокат "НС Фитнес" Григорий Чернышов.

Ранее ТАСС сообщал о закрытии заведения, но представители компании не раскрывали причин.

Элитный фитнес-центр располагался в четырехэтажном здании общей площадью 3 тыс. квадратных метров в самом центре Москвы, в Большом Кисловском переулке. Hard Candy - это бренд оздоровительных клубов американской поп-звезды Мадонны. В России есть только два фитнес-клуба этой сети, оба открылись в 2012 году. Второй клуб - в Санкт-Петербурге, на Петроградской набережной, - продолжает работать в обычном режиме, рассказали ТАСС в отделе продаж компании.

Не поделили клуб

"В ночь с 1 на 2 июня 2017 года без предварительного уведомления компании "НС Фитнес" арендодатель сменил замок в присутствии сотрудника полиции, полностью лишив возможности сотрудников клуба попасть в здание. А уже 6 июня вывез из здания тренажеры стоимостью в несколько миллионов долларов. Мы расцениваем такие действия как рейдерский захват бизнеса", - сказал Чернышов.

По словам адвоката, с ноября 2016 года велись переговоры, и в конце мая 2017 года были достигнуты новые договоренности по сумме ежемесячной оплаты аренды здания с компанией ООО "Бекар-Эксплуатация", входящей в структуру NAI Becar.

"С учетом имеющейся задолженности клуба перед арендодателем, были согласованы изменения в текущий договор аренды по новой ставке, а также достигнуты договоренности о графике погашения всего долга. Представители NAI Becar согласились с этими условиями", - пояснил Чернышов.

Он не раскрыл деталей измененного договора и сумму ежемесячного платежа, но пояснил, что ранее представители арендодателя насчитали клубу долг на 120 млн рублей, с чем арендатор был не согласен.

"Арендодатель нанял независимую оценочную компанию "НЭО-Центр", которая определила размер задолженности в 24 млн рублей. Сейчас стало понятно, что арендодатель создавал видимость диалога с моим клиентом, чтобы завладеть имуществом и прекратить бизнес, предложив его дружественной структуре", - отметил адвокат. Однако в управляющей компании NAI Becar (арендодатель - прим. ТАСС) корреспонденту ТАСС информацию о том, что была нанята независимая оценочная компания, не подтвердили.

"Мы намерены отстаивать свою позицию, в ближайшее время будут поданы иски к ООО "Бекар-Эксплуатация" в Арбитражный суд города Москвы", - добавил Чернышов.

Беговые дорожки забрали за долги

Сотрудники пресс-службы управляющей компании NAI Becar в ответ на запрос ТАСС сообщили, что в течение последних нескольких лет клуб Hard Candy в лице арендатора здания в Большом Кисловском переулке неоднократно нарушал свои обязательства по арендным платежам, что в итоге привело к многомиллионной задолженности перед управляющей компанией.

"NAI Becar приняла решение разорвать договор аренды с фитнес-клубом Hard Candy на основании имеющихся задолженностей по арендным платежам. Последним днем действия договора была дата 1 июня 2017 года, контракт расторгнут с соблюдением юридических норм", - говорится в сообщении пресс-службы.

В управляющей компании добавили, что после многочисленных попыток с их стороны урегулировать конфликтную ситуацию, а также судебных предписаний, долг так и не был погашен.

Как следует из картотеки, в Арбитражный суд Москвы со стороны ООО "Бекар-Эксплуатация" 11 мая 2017 года был подан иск к компании "НС Фитнес" "о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды" на сумму чуть более 90 млн рублей. А 15 июня был подан второй иск с аналогичными требованиями на 37 млн рублей. То есть суммарно арендодатель потребовал от "НС Фитнес" 127 млн рублей. "Имущество арендатора было удержано в соответствии с условиями договора и статьей 359 гражданского кодекса РФ (удержание вещи/имущества должника - прим. ТАСС)", - поясняется в сообщении.

Новый арендатор

В компании NAI Becar также назвали нового арендатора здания в Большом Кисловском переулке - это холдинг "Алекс Фитнес", президентом которого является Алексей Ковалев, в прошлом фитнес-тренер. Сеть разместит там свой флагманский фитнес-центр премиум-класса OLYMP.

Официальное открытие запланировано на 1 октября 2017 года. Ковалев сообщил ТАСС, что считает локацию и технические характеристики здания в центре Москвы подходящими для размещения своего флагманского клуба.

"На сегодняшний день договор об аренде площадки уже подписан, а в помещении клуба ведутся ремонтные работы. Открытие намечено на октябрь", - подтвердил Ковалев.

Репутация фитнес-клуба Мадонны

Инвестор сети фитнес-клубов Hard Candy Марк Мастров, в свою очередь, сообщил ТАСС, что произошедшее наносит серьезный урон престижу клуба.

"Подобные действия наносят вред иностранным инвесторам, вложившим в проект миллионы долларов, и вредят репутации бренда Hard Candy Fitness как в России, так и за рубежом. Мы работаем с клубом на протяжении восьми лет и не можем позволить, чтобы он исчез, не предпринимая никаких действий, как минимум компенсации всех инвестированных в проект денежных средств", - пояснил Мастров.

Пока посетителям бывшего клуба Мадонны в Москве предложили альтернативные клубы люкс и премиум-класса.