Минстрой разъяснил порядок действий дольщиков Urban Group после банкротства компании

МОСКВА, 11 июля. /ТАСС/. Дольщики Urban Group имеют право встать в реестр требований о передаче жилых помещений согласно законодательству о банкротстве. Соответствующее уведомление участникам долевого строительства направляет конкурсный управляющий, сообщили ТАСС в Министерстве строительства и ЖКХ России.

"Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства", - говорится в сообщении.

Конкурсное производство в отношении пяти компаний, входящих в состав Urban Group, было назначено судом 9 июля 2018 года, ранее сообщал ТАСС. Конкурсным управляющим по всем объектам группы назначена Светлана Аглинишкене, член союза арбитражных управляющих "Северная Столица", говорится на сайте арбитража.

"Использование механизмов процедуры банкротства, предусмотренной действующим законодательством, позволит в минимальные сроки возобновить строительство объектов группы компаний Urban Group и удовлетворить требования участников долевого строительства", - отметили в министерстве.

Сроки и механизм банкротства

Уведомление дольщикам должно содержать информацию об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, говорится в ответе министерства. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, также указывает Минстрой. Однако в случае пропуска срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. После включения в реестр дольщики имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов.

Реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, пояснил ТАСС Александр Боломатов, партнер юридической фирмы "ЮСТ". В законе о банкротстве есть специальный параграф о банкротстве застройщиков, который отдает приоритет требованиям участников долевого строительства перед требованиями иных кредиторов, указал он. "Это не обычная постановка в реестр, которая предусматривает по своей сути фактически полноценное судебное заседание, здесь все делается просто. В данном случае банкротство - это механизм, который фактически позволяет мягко передать дольщиков с объектами другому застройщику, который может закончить стройку", - сказал юрист.

О процессе

Арбитражный суд Московской области 9 июня признал несостоятельными пять компаний, входящих в состав застройщика подмосковного девелопера Urban Group по иску Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Банкротами были признаны застройщики "Экоквартал" (ЖК "Митино О2"), "Ваш город" (ЖК "Видный город"), "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), "Ивастрой" (ЖК "Лайково"). В ходе судебных заседаний сторона заявителя приводила доводы о крупных финансовых нарушениях в компании.

Ранее сообщалось, Фонд принял решение использовать механизм банкротства по итогам финансовой проверки Urban Group, как единственно возможный для скорейшей достройки объектов компании и передачи дольщикам их квартир.

Дорожную карту по завершению проблемных объектов утвердят до августа 2018 года, ранее заявляло министерство строительства Московской области.

Urban Group - один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. 30 мая он объявил о приостановке продаж жилья в связи с аудитом компании. Также было остановлено строительство домов. Ранее сообщалось, что Urban Group имеет обязательства перед 20 тыс. дольщиков.