ЦБ повысил коэффициент риска до 200% по ипотеке с низким взносом

МОСКВА, 1 января. /ТАСС/. Банк России с 1 января 2019 года повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. Изменения коснутся только новых ипотечных кредитов.

Решение о надбавках к коэффициентам риска по этим кредитам в размере 1,0 (100%) принято в рамках нового макропруденциального регулирования советом директоров ЦБ. Принимаемые меры направлены на обеспечение устойчивого развития ипотечного сегмента, ранее отмечали в регуляторе.

Также Банк России заявлял, что вероятность дефолта по ипотеке с низким первоначальным взносом в 10-20% в полтора-два раза выше, чем в случае с 20-40% взносом. При этом первый зампред ЦБ Ксения Юдаева отмечала, что ЦБ беспокоит не столько рост объемов ипотечного кредитования в целом, сколько рост его наиболее рискованного сегмента с первоначальным взносом менее 20%.

Глава Сбербанка Герман Греф уже заявил о возможном повышении ипотечных ставок с начала 2019 года на фоне решения ЦБ РФ повысить норму резервирования по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.

Высокорискованная ипотека

В минувшем году регулятор также выявил схему, вследствие которой на рынке рос объем высокорискованной ипотеки. В рамках этой схемы первоначальный взнос совершался на средства необеспеченного потребительского кредита, уточнял зампред ЦБ РФ Василий Поздышев. Тогда, по его словам, регулятора заинтересовало предложение банков, касающееся повышения коэффициентов рисков на необеспеченные потребкредиты с дифференциацией в зависимости от суммы кредита.

Позднее ЦБ повысил коэффициенты риска по необеспеченным потребительским кредитам, выданным после 1 сентября 2018 года. Для ссуд с полной стоимостью кредита (ПСК) в 10-15% коэффициент риска был повышен до 130%, для ПСК в 15-20% - до 150%, для ПСК в 20-25% - до 180%, для кредитов с ПСК в 25-30% - до 200%.