Рынок офисной аренды за 2013 год упал на 25% из-за отсутствия роста экономики в России

МОСКВА, 22 января. /ИТАР-ТАСС/. Объем рынка офисной аренды за 2013 год упал на 25% с 1,93 млн кв метров до 1,55 млн кв метров из-за отсутствия роста экономики в России. Об этом говорится в презентации консалтинговой компании Cushman&Wakefield, посвященной развитию рынка коммерческой недвижимости России на 2013-2016 год. В целом, по итогам 2013 года было арендовано и куплено 1,6 млн кв метров офисных площадей, что меньше аналогичного показателя 2012 года на 18%.

"Поскольку нет роста экономики, то не создаются дополнительные рабочие места. Как следствие, у компаний нет необходимости менять офис по истечении договора аренды. Исключение составляют те, у которых не сложились отношения с существующим арендодателем или они нашли более дешевый вариант аренды", - пояснила ИТАР-ТАСС старший директор отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman&Wakefield Лада Белайчук. По ее словам, в то же время уже третий год подряд в существующих зданиях объем свободных площадей составляет порядка 1,5 млн кв метров.

По данным экспертов, в начале 2013 года наблюдался рост средней ставки аренды, который был частично компенсирован обратной динамикой в конце года. Таким образом, среднегодовая ставка аренды выросла на 7-12% в зависимости от класса помещения и расположения. "Однако это было обусловлено инфляционным ростом. По нашим прогнозам, в 2014 году ставки аренды останутся на том же уровне", - добавила Белайчук. Средняя стоимость ставки аренды по Москве в прошлом году составила 600 долларов за кв м (от 200 долларов до 1,5 тыс. долларов за 1 кв м в зависимости от местоположения и качества офиса). По России этот показатель в среднем в течение года составлял 200-800 долларов за 1 кв м в зависимости от региона.