Объем пустующих площадей в стрит-ретейле Москвы обновил семилетний максимум

МОСКВА, 1 октября. /ТАСС/. Доля свободных помещений под розничную торговлю и общепит на улицах в центре Москвы увеличилась до максимального за семь лет значения и достигла 14,3% в третьем квартале 2020 года. Об этом сообщила в четверг консалтинговая компания JLL.

"На конец третьего квартала 2020 года в центральных торговых коридорах Москвы свободно 14,3% помещений. Это самый высокий уровень вакантности за последние семь лет", - говорится в исследовании с уточнением, что предыдущим максимум - 13% - был зафиксирован во втором квартале 2016 года.

Согласно материалам, в третьем квартале 2020 года свободных помещений на основных торговых улицах Москвы стало на 2,8 п. п. больше. При этом показатель рос с начала 2020 года - так, во втором квартале увеличение составило 2,3 п. п. Всего в третьем квартале было закрыто 152 объекта стрит-ретейла, что более чем в 1,5 раза превышает среднее значение показателя за прошлый год. В частности, 49% закрытий пришлось на рестораны и кафе, 10% - на сегмент "красоты и здоровья", 7% - на банки и услуги. В то же время за последние три месяца в основных торговых коридорах Москвы появились и новые арендаторы.

Вторая половина 2020 года более показательна с точки зрения последствий пандемии, считает руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. По его словам, в условиях сниженного спроса арендная нагрузка на ретейлеров и операторов общественного питания оказывается слишком высока, а скидки в основном предоставлялись на летний период. "Решение покинуть ту или иную локацию может быть связано с невозможностью договориться с собственниками помещений о продлении некоторых послаблений в отношении арендной платы", - приводятся его слова в исследовании. По мнению эксперта, дальнейшая динамика будет зависеть, в том числе, от возможного введения новых ограничений, однако даже при благоприятном сценарии вакантность может еще незначительно вырасти и зафиксироваться на ближайшие полгода в районе 14,5-15%.