Реконструкция "Центрального детского мира" в Москве обойдется в 400 млн долларов

МОСКВА, 24 сентября. /ИТАР-ТАСС/. Компания "Галс-Девелопмент" завершила разработку концепции "Центрального детского магазина" на Лубянке /ЦДМ, бывший центральный "Детский мир"/. Об этом ИТАР-ТАСС сообщила управляющая проектом ЦДМ в "Галс-Девелопмент" Мария Шулутко.

По ее словам, реконструкция магазина обойдется инвесторам в 400 млн долларов /12,5-13 млрд рублей, с момента закрытия "Детского мира" в 2008 году до планируемого запуска в конце 2014 года/. 60% здания займут торговые площади, где разместятся около 200 арендаторов, рассчитывают авторы концепции. Под развлекательную зону выделено 20 проц торгового центра.

Основная часть развлечений будет сконцентрирована в атриуме. В историческом здании "Детского мира" свод атриума начинался со второго этажа и поднимался до третьего. Теперь планируется поднять его до седьмого этажа и накрыть стеклянным куполом. "Галс-Девелопмент" отказался от первоначальных планов сделать атриум круглым, решив воссоздать его в исторической прямоугольной форме и сохранить балюстраду с торшерами.

"Единственное изменение - мы перенесли купол атриума со второго на уровень седьмого этажа", - пояснил ИТАР-ТАСС руководитель проекта "Детский мир" Иван Виноградов.

В атриуме планируется разместить либо сцену для театральных и цирковых шоу, либо карусель, как в старом "Детском мире". "Впрочем, карусель - объект довольной громоздкий и сложный в эксплуатации, поэтому цирковая сцена может оказаться удачной заменой", - говорит Шулутко.

Что будет в "Детском мире"

Площадь торгового центра после реконструкции будет увеличена почти в два раза. Второй и первый этаж займет универмаг игрушек Hamley's с площадью свыше 6 тыс кв. метров. На первом этаже атриума с другой стороны от Hamley's предусмотрено безвитринное пространство, где арендаторами выступят магазины детской обуви и одежды, рассчитанной на массовый рынок и на средний чек.

На третьем этаже разместятся магазины с товарами для новорожденных, там же будет предлагаться одежда для будущих мам. Под товары класса "люкс" планируется выделить четвертый этаж. "Например, Dior или Gucci, но только для детей", - комментирует Шулутко.

На пятом этаже будет размещен детский образовательно- развлекательный центр "Город профессий Кидбург", а также магазины, которые будут посвящены семейному и активному отдыху, спорту, туризму и хобби. На 6-м этаже здания будет детский кинотеатр площадью 2,5 тыс кв. м и рестораны. Источники в индустрии развлечений сообщили ИТАР-ТАСС, что оператором кинотеатра выступит "Формула кино". В компании подтвердили факт ведения переговоров с "Галс-Девелопмент" о совместном проекте.

Как реконструировали историческое здание

Здание центрального "Детского Мира" было построено в 1953-1957 годах на месте снесенного Лубянского пассажа. Архитектором магазина стал Алексей Душкин /в числе его работ станции московского метро "Кропоткинская", "Маяковская", "Площадь Революции", "Автозаводская", "Новослободская"/.

После 50 лет эксплуатации здание было признано не отвечающим нормам безопасности, а несущие конструкции - предаварийными. Первоначально рассматривались самые разные варианты исправления ситуации - от поэтапной реконструкции без закрытия магазина до демонтажа всего здания. В 2005 году здание "Детского мира" получило статус памятника / охраняются фасады и высотные отметки/, и вопрос о его сносе был снят с повестки дня. С 1 июля 2008 года торговый комплекс, принадлежащий "Системе-Галс" /теперь "Галс-Девеломпент"/, был закрыт на трехлетнюю реконструкцию. Реализация проекта затянулась на фоне экономического кризиса, смены собственника /АФК "Система" продала компанию в 2011 году ВТБ/ и претензий со стороны общественного движения "Архнадзор" к проекту реконструкции.

В настоящее время "Галс-Девелопмент" достраивает шестой этаж и до конца 2013 года планирует полностью возвести железобетонный каркас здания. В течение 2014 года компания будет заниматься инженерными системами, отделкой и внутренними элементами торгового центра параллельно с арендаторами.

По словам Марии Шулутко, "Галс-Девелопмент" намерен сохранить такие исторические элементы декора, как поручни, перила, бронзовые торшеры. Сейчас они демонтированы и находятся на реставрации. На стадии внутренней отделки многие из них будут возвращены на свои места. Воссозданию также подлежит овальный вестибюль со стороны Лубянской площади.

В отличие от первоначального проекта, предусматривающего открытие только двух входов в центр, в итоговой концепции предусмотрен дополнительный вход с улицы Рождественка. До 2008 года там планировался только въезд- выезд в подземный паркинг.

Официальное открытие Центрального детского магазина запланировано на декабрь 2014 года.