В ЦИАН выяснили, с чем связан рост предложения аренды в Москве

МОСКВА, 15 марта. /ТАСС/. Рост числа объявлений об аренде квартир в Москве за месяц на 41% обусловлен сезонными колебаниями, волатильностью курса рубля, неопределенностью с ценами на продажу и переездами в другие города, сообщил во вторник ТАСС руководитель "Циан. Аналитика" Алексей Попов.

По данным сервиса, число объявлений об аренде квартир в Москве растет на протяжении последних недель. В начале февраля на выбор было предложено порядка 8,7 тыс. типовых лотов, тогда как сейчас уже 12,3 тыс. Таким образом, рост объема предложения за месяц составил 41%. Отметку в 10 тыс. лотов рынок преодолел 1 марта.

Как отметил Попов, такая динамика в первую очередь укладывается в обычные сезонные колебания рынка, после новогоднего затишья число новых объявлений обычно растет. "Кроме того, на фоне волатильности курса рубля и общей неопределенности увеличилось число тех, кто изменил свое решение о продаже квартир на вторичном рынке - как из-за непонимания того, что сейчас может быть "рыночной" ценой, так и из-за невозможности совершить сделку (к примеру, купить на вырученные деньги новостройку или лот на "вторичке" в рамках альтернативной цепочки)", - сказал собеседник агентства.

Свой вклад в рост объема нового предложения, по его словам, внесли и те, кто решил временно переехать в другие города, регионы, страны, сдав при этом свои квартиры в долгосрочную аренду. При этом, такая причина вряд ли является "самой заметной", так как возможностей для поездок стало меньше - доступных авиарейсов мало, а набор санкций и контрсанкций затрудняет решение множества бытовых вопросов для таких миграций, полагает Попов.

Аналитик подчеркнул, что ставки в новых объявлениях почти не отличаются от текущих рыночных значений. "Если бы большинство новинок было бы от тех, кто уезжает, то логичнее было бы ожидать, что такие объявления будут выходить с дисконтом, чтобы быстрее заключить сделку", - добавил он.

Рост объема предложения объясняется также и удлинением сроков экспозиции - объявления дольше находятся в базе, ведь быстро найти квартиросъемщика на фоне снижения доходов населения и неопределенности на рынке труда стало сложнее, отметил руководитель "Циан. Аналитика".