Норматив стоимости жилья в России увеличен на второе полугодие на 20%

МОСКВА, 28 июня. /ТАСС/. Норматив стоимости квадратного метра, который используется в России для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на второе полугодие 2022 года увеличен на 20% - до 83 тыс. рублей, следует из приказа Минстроя.

"Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей", - говорится в документе, опубликованном во вторник на портале правовой информации.

В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), теперь он вырос на 50%.

Кроме того, приказ утверждает показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены выросли в 83 субъектах. Например, в Москве нормативная стоимость квадратного метра увеличивается на 3% - до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% - до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% - до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% - до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% - до 120,9 тыс. рублей.

Исключение составляют Санкт-Петербург, где стоимость осталась неизменной - 163 тыс. рублей за квадратный метр, и Хабаровский край, где она уменьшилась на 4% - до 105,6 тыс. рублей.

Расчет нормативной стоимости

Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда.

В 2021 году Минстрой утвердил новую методику определения нормативной стоимости, которая призвана отразить реальные рыночные цены. Показатели рассчитываются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.

Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была далека от рыночных показателей: в некоторых регионах разница доходила до 40%.