Глава комитета Госдумы предупредил о возможных проблемных домах, строящихся по эскроу

МОСКВА, 7 июля. /ТАСС/. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выразил обеспокоенность возможным появлением проблемных домов из числа строящихся с использованием механизма счетов эскроу.

"Сейчас мы находимся в ситуации, когда в ближайшее время можем получить первых несколько официальных проблемных объектов, строящихся по эскроу-счетам. Тогда, наверное, наш диалог, в том числе с Центральным банком, пойдет по чуть скорректированному сценарию. <…> Сейчас утром один из наших коллег озвучил, что 15% из всего того, что строится по эскроу-счетам, по сути является стройками "красной зоны", - сказал Пахомов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике. Он добавил, что это сотни домов, которые могут стать для банков существенной нагрузкой.

Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин обращал внимание на задержки по вводу жилья в отдельных субъектах РФ, отметив, что необходимо не допустить появления новых проблемных объектов после отмены в конце 2022 года моратория на включение домов в реестр долгостроев. Весной было подписано постановление, которое в условиях санкций до конца 2022 года вводит мораторий на включение домов с нарушенным сроком строительства в реестр долгостроев, а также на начисление за такие нарушения неустоек по договорам долевого участия. Стасишин также отмечал, что Минстрой России подготовил проект постановления правительства об отмене моратория на включение строящихся домов в реестр проблемных и на банкротство застройщиков.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.