Фонд развития территорий отметил перенос сроков ввода более 1,2 тыс. домов по эскроу

МОСКВА, 13 июля. /ТАСС/. Перенос сроков более чем на полгода по вводу в эксплуатацию более 1,2 тыс. домов, строящихся с использованием механизма эскроу-счетов, отмечает Фонд развития территорий. Об этом сообщил журналистам в среду главный управляющий директор организации Константин Тимофеев.

Ранее председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выразил обеспокоенность возможным появлением проблемных домов из числа строящихся с использованием механизма счетов эскроу. Он отметил, что 15% из всего того, что строится по эскроу-счетам, по сути является стройками "красной зоны".

"На более полугода перенесены сроки по 1 225 объектам или 15,7% [домов, строящихся] по счетам эскроу", - сказал Тимофеев.

Он отметил, что Фонд пока не может увидеть информацию о том, были ли банками произведены выплаты гражданам денег со счетов эскроу. "Обсуждаем, как можно получать эту статистику. Как нам кажется, эту статистику важно получать", - сказал Тимофеев. Кроме того, в Фонде развития территорий отмечают, что некоторые граждане сегодня переподписывают документы по передаче квартир на новый срок.

Всего в России с помощью механизма счетов эскроу строится 81,6 млн кв. м жилья или 7,7 тыс. домов, что составляет почти 84% от общего объема многоквартирного строительства в стране.

Также Тимофеев обратил внимание на дома, по которым ведется предбанкротный мониторинг, то есть эти объекты не включены в Единый реестр проблемных объектов, но по ним наблюдается слабая динамика строительства. С начала года число таких объектов снизилось с 900 до 758 домов. В зоне высокого риска на конец первого полугодия находятся 136 домов. Строительство этих домов ведется по "старой схеме", то есть через прямое привлечение средств дольщиков.

Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин обращал внимание на задержки по вводу жилья в отдельных субъектах РФ, отметив, что необходимо не допустить появления новых проблемных объектов после отмены в конце 2022 года моратория на включение домов в реестр долгостроев. Весной было подписано постановление, которое в условиях санкций до конца 2022 года вводит мораторий на включение домов с нарушенным сроком строительства в реестр долгостроев, а также на начисление за такие нарушения неустоек по договорам долевого участия. Стасишин также отмечал, что Минстрой России подготовил проект постановления правительства об отмене моратория на включение строящихся домов в реестр проблемных и на банкротство застройщиков.