Эксперт: рост цен на крымские новостройки замедлился на фоне сокращения спроса с материка

МОСКВА, 26 июля. /ТАСС/. Рост цен на крымские новостройки замедлился в условиях сокращения спроса с материка, за второй квартал 2022 года квадратный метр на первичном рынке полуострова подорожал на 5,1%, до 178,96 тыс. рублей. Об этом ТАСС во вторник сообщил генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

"С марта по июнь рост цен на крымские новостройки замедлился, если учитывать, что до начала военных действий на Украине он составлял 60% за год. Большая доля покупателей приезжала из других регионов России, в первую очередь, из Московского региона, а с закрытием крымского аэропорта им стало проблематично проводить просмотр объектов", - сказал он.

В целом, средняя цена квадратного метра по курортам Крыма на первичном рынке за второй квартал 2022 года увеличилась на 5,1%, до 178,96 тыс. рублей, среднего лота - на 1,7%, до 9,44 млн рублей, отмечается в исследовании.

При этом на рынке вторичного жилья Крыма рост стоимости квадратного метра произошел везде в исследованных населенных пунктах, уточняют аналитики. Более всего - в Симеизе (плюс 22,4%), Судаке (плюс 21%) и Алуште (плюс 12,6%). Менее всего - в Гурзуфе (плюс 1,6%), Партените (плюс 3,4%) и Ялте (плюс 5,2%). В среднем по курортам квадратный метр квартиры на "вторичке" стоит 143,72 тыс. (плюс 16,3% за квартал), средний лот - 8,12 млн рублей (плюс 7,7%).

С марта 2022 года в продажу вышло много недешевых квартир от собственников, идет естественный переток новостроек на вторичный рынок, а они до февраля резко дорожали, рассказал Луценко. "Что касается спроса, ко "вторичке" сейчас гораздо меньше интереса, чем раньше в высокий сезон, однако продавцы, видимо, психологически еще не готовы снижать цены. Возможно, этот процесс начнется осенью", - прогнозирует собеседник агентства.