Эксперт: спрос на рекреационные апартаменты в Петербурге вырос вдвое за I полугодие

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 июля. /ТАСС/. Спрос на апартаменты для отдыха в Санкт-Петербурге вырос в два раза за первое полугодие 2022 года. При этом интерес к апартаментам с обслуживанием снизился, сообщил ТАСС директор компании Element Development Виталий Коробов.

"В структуре предложения несервисного формата в 2022 году на первое место вышли рекреационные апартаменты. Но предложение пока еще ограничено, хотя интерес девелоперов увеличивается. За первое полугодие интерес покупателей к сервисным проектам в черте города снизился на 47%, в то же время спрос на рекреационные объекты вырос в два раза", - отметил он.

По его словам, в результате высокого спроса средняя цена рекреационных апартаментов, которые располагаются на территории курортных зон в Петербурге, выросла более чем на 18% по сравнению с началом года. С 2013 года в локации Сестрорецка и Зеленогорска девелоперы суммарно вывели на первичный рынок 534,7 тыс. кв. м жилья и несервисных апартаментов в 18 проектах. Из них 236,7 тыс. кв. м приходится на жилые комплексы (10 проектов), 298 тыс. кв. м - на апарт-комплексы.

Спрос на апартаменты рекреационного формата обеспечивает внутренний туризм. За первое полугодие 2022 года Санкт-Петербург посетили около 3,7 млн человек, 98% из которых - российские туристы. Кроме того, в июне меры господдержки и программы девелоперов по субсидированию ставок смогли "реанимировать" рынок. Однако о полноценном восстановлении отрасли говорить еще рано - это станет возможно при снижении процентов по ипотеке до 5-7%, считают эксперты.

"На повышение инвестиционной привлекательности данной категории во II полугодии должен сильно повлиять уход иностранных отелей. Ведь когда турист приезжает в отпуск, у него встает выбор: гостиница или апарт-комплекс. Если раньше прогноз был, что к концу 2022 года количество предложения в гостиницах и апарт-комплексах сравняется, и в совокупности составит около 50 тыс. лотов, то сейчас, как мне кажется, количество именно "гостиничного" предложения к концу года сократится до 19-20 тыс. А количество лотов в апарт-отелях составит 24,5 тыс. помещений. Поэтому, конечно, спрос на краткосрочную аренду будет плавно переходить от отелей к апартаментам, в том числе из-за изменения структуры предложения", - считает Виталий Коробов.

Как ранее сообщал ТАСС, в Петербурге загрузка отелей за полгода в среднем составила примерно 40-45%. В июне загрузка отелей достигла 70%. По словам вице-президента Российской гостиничной ассоциации и директора филиала по Петербургу и Ленобласти Алексея Мусакина, это сезонный спрос, на который повлияли пик белых ночей, летний сезон и статус Петербурга как популярного туристического направления.