Объем офисов в субаренду в Москве вырос на 26% после ухода иностранных компаний

МОСКВА, 21 ноября. /ТАСС/. Объем офисов в субаренду в Москве за полгода увеличился на 26%, до 191 тыс. кв. м, на фоне ухода международных арендаторов. Об этом ТАСС сообщила партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group (ранее - Knight Frank Russia) Мария Зимина.

"Объем площадей в субаренду (когда арендатор сдает свое помещение - прим. ТАСС) на офисном рынке столицы составляет 191 тыс. кв. м, что соответствует 12,5% от объема площадей, предлагаемых в прямую аренду. Это на 26% больше, чем полгода назад", - сказала она.

По словам Зиминой, наиболее значительное влияние на рост субаренды в офисном сегменте оказала ситуация с уходом и сокращением деятельности в РФ международных арендаторов. При этом все больше площадей формата субаренды становятся помещениями, от которых арендаторы отказываются, выходя из договоров с оплатой штрафов.

"Вакантность на офисном рынке продолжит рост до конца года. Для класса А наш прогноз составляет 13-16%, для класса B - 7-8%. В премиальном сегменте вакансия может достигать 20%, но это маленькая часть рынка", - прогнозирует эксперт.

Ранее аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) рассказывали ТАСС, что доля отказов от площадей на офисном рынке Москвы на фоне ухода международных компаний в III квартале 2022 года увеличилась на 29 процентных пунктов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.