Доля свободных площадей в коворкингах в Москве достигла 37%

МОСКВА, 29 ноября. /ТАСС/. Доля свободных площадей в коворкингах, или "гибких" офисах, в Москве по итогам октября достигла 37%, и проблема может усугубиться в условиях ухода арендаторов и ввода новых площадей в 2021-2022 годах. Об этом заявила партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина во вторник в ходе конференции "Cian CRE.Conf" в Москве.

"Почти 40% свободных помещений. И скорее всего это следствие "ударного" 2021 года, было введено около 100 тыс. кв. м коворкингов в этом году. В 2021 году были подписаны те контракты, по которым возникли коворкинги в 2022 году. И сейчас нужно решать эту проблему, потому что арендаторы подчас отказываются от помещений либо эти офисы строили спекулятивно", - сказала она.

Согласно презентации NF Group, общий объем "гибких" офисов в Москве составляет порядка 352 тыс. кв. м. В октябре 2022 года число свободных рабочих мест достигло почти 17,3 тыс. против 14,3 тыс. мест в августе этого года.

Причем вакансия площадей в других категориях значительного ниже: так, по данным NF Group, доля свободных офисов в категории "прайм" составила 14,9%, в категории А - 12,8%, в категории Б - 6,9%.

В агентстве ожидают, что по итогам 2022 года уровень вакансии в среднем на рынке офисной недвижимости составит 8,8-9,4%: 13-14% в классе А и 7-7,5% в классе Б.