Эксперты: объем предложения новостроек Москвы достиг исторического максимума

МОСКВА, 19 декабря. /ТАСС/. Объем предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы в ноябре 2022 года вырос на 39% в годовом выражении, достигнув рекордного значения - 26 тыс. квартир и апартаментов в продаже, сообщили в понедельник в риелторской компании "Метриум".

"В ноябре на рынке массовых новостроек Москвы застройщики продавали 26 тыс. квартир и апартаментов. <…> Предыдущий рекорд по объему предложения застройщики недорогих жилых комплексов в Москве поставили в июне 2017 года, то есть более пяти лет назад. Тогда на рынке предлагали 24 тыс. массовых квартир и апартаментов. С тех пор показатель редко поднимался выше 20 тыс. вариантов жилья в продаже", - говорится в сообщении. По сравнению с октябрем 2022 года объем предложения увеличился на 7%, или на 1,6 тыс. квартир и апартаментов.

Также максимум достигнут в Новой Москве: в ноябре 2022 года застройщики предлагали покупателям 18,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 6% больше, чем месяцем ранее. Предыдущий рекорд был поставлен в октябре (17,5 тыс.), а в среднем за все время показатель редко поднимался выше 10-11 тыс. квартир в продаже, отметили в "Метриуме".

Кроме того, в октябре 2022 года исторический максимум предложения был установлен на рынке премиальных новостроек столицы - 5,6 тыс. квартир и апартаментов. Однако в ноябре показатель уже сократился до 4,9 тыс., что все равно остается высоким уровнем для данного сегмента.

На первичном рынке бизнес-класса, по данным "Метриума", предложение увеличилось до 19 тыс. квартир и апартаментов, но предыдущий максимум был достигнут в первом квартале 2018 года (22 тыс.). В новостройках элитного и делюкс-класса предложение превысило 1 тыс. квартир и апартаментов, а последний рекорд был поставлен во втором квартале 2020 года (2,2 тыс. помещений).

Управляющий партнер "Метриума" Надежда Коркка объяснила рекордный рост предложения новостроек Москвы двумя тенденциями. "С одной стороны, в 2022 году вышли в продажу многие проекты и отдельные ЖК, которые разрабатывались и запускались после пандемийной паузы. С другой стороны, произошло сокращение спроса примерно на 14% из-за нестабильности 2022 года", - приводятся в сообщении ее слова.