Комнаты в России подорожали на 13% за год

МОСКВА, 11 января. /ТАСС/. Комнаты в России за 2022 год подорожали на 13%, в среднем до 1,1 млн рублей. Такие данные приводятся в исследовании федерального портала "Мир квартир", которое есть в распоряжении ТАСС.

"Среднероссийский рост цен на комнаты составил +13% за год, средняя комната сейчас стоит 1 100 510 рублей", - говорится в материалах.

По данным аналитиков, за год комнаты подорожали в 65 городах из 70 исследованных. Больше всего цены выросли в городах:

1. Чита (+41,9%%)
2. Ставрополь (+40,8%)
3. Улан-Удэ (+40,1%)
4. Казань (+37,3%)
5. Барнаул (+36,2%)
6. Мурманск (+31,5%)
7. Якутск (+30,9%)
8. Владимир (+29,8%)
9. Нижний Новгород (+29,4%)
10. Омск (+28,5%).

Уменьшились средние цены на комнаты в пяти городах: Севастополе (-7,9%), Сочи (-5,6%), Симферополе (-4,7%), Махачкале (-1,7%) и Москве (-0,3%).

В Санкт-Петербурге рост был минимальным - плюс 0,1%. В Московской и Ленинградской областях - средний: +13,9% и +10,8% соответственно.

Существенного роста спроса на комнаты в России не предвидится, покупатели ценят комфорт и больше ориентированы на покупку полноценной квартиры, прокомментировал ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "С другой стороны, до нуля он также не упадет - все-таки комната стоит впятеро дешевле отдельного жилья. Что касается цен, то в целом они повторяют динамику на "вторичке" (средняя цена квартиры за прошлый год увеличилась на 11,2%). В следующем году мы ожидаем роста цен на комнаты в рамках инфляции или чуть ниже, а при самом неблагоприятном развитии событий в экономике страны - снижения", - сказал собеседник агентства.

Специфичный сегмент

Комнаты - довольно специфичный сегмент вторичного рынка, такое предложение составляет 3% от всего объема городской недвижимости, уточняют аналитики. Больше всего комнат предлагается в Санкт-Петербурге, за ним идут Новосибирск и Екатеринбург. Немало комнат выставлено на продажу в Калуге, Волгограде и Омске, а также в Москве, Подмосковье, Ростове-на-Дону и Воронеже.

Самые дорогие комнаты продаются в Москве (4 093 860 рублей в среднем) и Сочи (3 194 711 рублей). Самые дешевые - в Нижнем Тагиле (464 441 рублей) и Ульяновске (478 363 рублей).