ЦИАН: спрос на новостройки в Московском регионе упал почти на четверть по итогам 2022 года

МОСКВА, 12 января. /ТАСС/. Число сделок долевого участия на первичном рынке недвижимости в Москве и Московской области в 2022 году снизилось на 21% по сравнению с показателями 2021 года. Об этом в четверг сообщили в "Циан.Аналитика".

"По итогам 2022 года на первичном рынке Московского региона заключено 134,5 тыс. ДДУ. Это на 21% меньше, чем в 2021 году и на 12% меньше, чем в пандемийный 2020 год - спрос вернулся на уровень пятилетней давности", - говорится в сообщении аналитического агентства.

Эксперты объясняют тенденцию высокой базой 2021 года и "внешними вызовами 2022 года, которые ограничивали уверенность потенциальных покупателей в завтрашнем дне". В Подмосковье спрос на новостройки снизился сильнее, чем в Москве - 24% и 19% против результатов 2021 года соответственно.

Рост цен на кв. метр жилья в новостройке позволил несколько амортизировать в обороте девелоперов сокращение числа сделок, добавили в "Циан.Аналитика". Так, выручка компаний в Московском регионе снизилась в 2022 году относительно 2021 года только на 12,7%, до 1,63 трлн рублей. Но по сравнению с пандемийным 2020 годом оборот увеличился на 23,6%.

При этом сам рост стоимости кв. метра в новостройках Москвы и Подмосковья замедлился в 2022 году. "На начало января 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Московского региона достигла отметки в 260,3 тыс. рублей. За год цена выросла на 6,5%. Для сравнения, в 2021 году рост составил 28%", - отметили эксперты.

В "Циан.Аналитика" добавили, что девелоперы в декабре 2022 года выводили на первичный рынок новые лоты в среднем с 13% скидкой к среднерыночному уровню. Это был максимальный показатель на протяжении 2022 года.