Эксперт: предложение вторичного жилья выросло в России на 24% на фоне снижения спроса

МОСКВА, 6 марта. /ТАСС/. Предложение вторичного жилья в России по итогам февраля 2023 года выросло на 24,1% по сравнению с тем же месяцем 2022 года на фоне упавшего спроса на эту категорию недвижимости. Такие данные в понедельник привела пресс-служба "Авито Недвижимость".

"За год наблюдается значительный рост числа продаваемых квартир - объем предложения на вторичном рынке в России вырос на 24,1% в феврале 2023-го относительно февраля 2022 года. Спрос на покупку квартир во вторичном фонде по сравнению с январем 2023-го вырос на 1,5%. За год наблюдается отрицательная динамика - показатели спроса снизились на 3,7% в феврале 2023-го относительно февраля 2022 года", - сообщила пресс-служба.

В "Авито Недвижимость" проанализировали рынок вторичной недвижимости в России в 16 городах-миллионниках и в Московской и Ленинградской областях. По данным аналитиков, сильнее всего к марту 2023 года спрос на этот сегмент рынка снизился в Ленинградской области (-15,7%) и в Казани (-13,8%). При этом в Москве он вырос на 23,9%, а в Екатеринбурге - на 22,1%.

Число продаваемых квартир больше всего выросло в феврале 2023 года против 2022 года в Ленинградской области - на 55% и в Санкт-Петербурге - на 44,1%.

При этом стоимость квадратного метра во вторичной жилой недвижимости в России в феврале выросла за год на 16,4% до 90,7 тыс. рублей. А стоимость квартиры на вторичном рынке за этот период увеличилась на 13,5% до 4,2 млн рублей. Больше всего квадратный метр во вторичном жилье по итогам года в феврале 2023 года подорожал в Челябинске - на 18,8%. В Санкт-Петербурге и Москве "Авито" выявил отрицательную динамику: - 2,7% и -1,3%, соответственно.

Средние по России публичные цены за квартиру и на квадратный метр выросли, поскольку собственники пытаются продать недвижимость по более привлекательной цене, пояснил ТАСС руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин. "Но после продолжительного срока экспозиции начинают снижать цены. Средний размер дисконта при выходе на сделку доходит до 15% от заявленной стоимости квартир. То есть по факту цены стагнируют или снижаются. Но о затоваривании (рынка вторичного жилья) пока рано говорить", - сказал он.