ВТБ с 1 апреля перестал выдавать ипотеку от застройщиков по сверхнизким ставкам

МОСКВА, 26 апреля. /ТАСС/. ВТБ с 1 апреля перестал выдавать ипотеку по сверхнизким ставкам по программам от застройщиков, сообщил журналистам заместитель президента - председателя правления банка Анатолий Печатников.

"Дискуссия по сверхнизким [ставкам] завершена, она драматически на объем продаж не повлияет. Уже все банки практически выровнялись под новые условия, мы с 1 апреля прекратили выдачу кредитов по сверхнизким ставкам", - сказал он. Печатников уточнил, что после этого минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков повысилась и составляет от 4,5 до 8,5% в зависимости от программы.

Банкир отметил, что не видит в этом "большого драматизма". "Даже такие ожидания формируем, что у нас по продажам [ипотеки] этот год будет рекордным", - добавил он.

Снижение среднего чека по ипотеке

Вместе с тем в ВТБ отметили снижение среднего размера ипотечного кредита на 6%, до 5 млн рублей, указал Печатников. "Такая динамика обусловлена в том числе снижением стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости из-за ухода от "околонулевой ипотеки", - пояснил зампред ВТБ.

По мнению Печатникова, уход от низких ставок поменяет структуру спроса клиентов. По прогнозам ВТБ, доля ипотеки на вторичное жилье может вернуться к уровню 2021 года - 60%.

Позиция ЦБ по "околонулевой ипотеке"

Ранее директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов говорил, что рассчитывает на то, что доля ипотеки по околонулевым ставкам в новых ипотечных выдачах в 2023 году сойдет на нет или будет очень низкой.

В ноябре 2022 года ЦБ отмечал, что видит риски в ипотеке от застройщика, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне. Они, по мнению регулятора, достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30%. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов, что несет риски как для заемщиков, так и банков. В конце декабря Банк России опубликовал проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам.