Набиуллина: льготные программы по ипотеке уместны только как антикризисные меры

МОСКВА, 27 октября. /ТАСС/. Банк России считает льготные программы по ипотеке уместными, только если они применяются как антикризисные меры, в противном случае положительные эффекты от льготных программ перекрываются - они толкают цены на недвижимость вверх. Об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке.

"В ситуации, когда есть широкие льготные программы, это вполне логичное рациональное поведение, когда можно получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить под высокой ставкой. Надо сказать, что такой массовой практики нет, но ситуация нас не может не беспокоить, и она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. То есть, по факту источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают людям со сбережениями. Страдают те люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость - соответственно, они должны брать больше кредитов", - сказала она.

По словам главы регулятора, за последние три года цены на жилье выросли на 90%, что существенно выше инфляции и доходности. "И это способно перекрывать положительные эффекты от льготной ипотеки. Поэтому льготные программы широкого фронта уместны только как антикризисные меры и по мере их сворачивания эта несправедливая ситуация будет уходить", - отметила Набиуллина.

Банк России не раз отмечал, что выступает за сохранение только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года, когда закончится действие льготной ипотеки с господдержкой.

Ранее ЦБ сообщал, что выдачи льготной ипотеки в сентябре достигли исторического максимума, несмотря на повышение минимального взноса с 15 до 20%. На вторичном рынке, по данным регулятора, динамика спроса сильно отставала от первичного. Кроме этого, ЦБ заявлял, что наблюдает некоторые признаки перегрева на рынке ипотеки, однако говорить о признаках появления так называемого "пузыря", по мнению Банка России, преждевременно.