Предложение студий в российских новостройках выросло на 60% за год

МОСКВА, 13 февраля. /ТАСС/. Количество предложений студий на первичном рынке жилья по стране выросло на 60% за год, что больше, чем у квартир с другим количеством комнат, сообщила пресс-служба онлайн-платформы "Авито недвижимость".

"За год количество предложений студий в новостройках на "Авито недвижимости" по всей стране выросло на 60% - это больше, чем у квартир с другим количеством комнат. Спрос по сравнению с январем 2023 года прибавил 3% на фоне сокращения интереса к иным форматам, а цены выросли на 10% как по стоимости квадратного метра, так и за объект целиком", - говорится в сообщении.

По данным платформы, доля предложения студий в среднем по стране составляет 14% (+2% за год) от общей экспозиции квартир в новостройках, но есть города, в которых компактного жилья больше. В Санкт-Петербурге каждая четвертая доступная для приобретения квартира в новых домах - студия, в Сочи доля таких квартир - 23%, в Севастополе и Новосибирске - по 21%, в Екатеринбурге - 18%, в Москве - 17%. Сложнее всего найти студии в Саратове (доля - 0,4%), Ставрополе, Брянске и Иркутске (по 2% в каждом городе).

По мнению руководителя направления первичной недвижимости "Авито недвижимости" Дмитрия Алексеева, рост доли студий в структуре предложения новостроек - устойчивый тренд последних лет. "Такой подход к "нарезке" помещений позволяет сдерживать средние цены на жилье и сохранять доступность объектов для россиян. Наши данные показывают, что такая стратегия застройщиков является оправданной", - приводит пресс-служба его комментарий. У студий, по словам представителя компании, самый короткий период жизни объявлений. То есть их покупают быстрее, чем квартиры любого другого формата.

По итогам января 2024 года, по информации классифайдера, дороже всего 1 кв. м в студиях на первичном рынке недвижимости стоил в Сочи - 421 тыс. рублей (+25% за год), Москве (354 тыс. рублей, +18%), Казани (240 тыс. рублей, +34%), Санкт-Петербурге (+4%) и Нижнем Новгороде (200 тыс. рублей, +27%). Самые доступные студии по цене за "квадрат" были в Брянске (99 тыс. рублей, +18%) и Ижевске (102 тыс. рублей, +8%).

Срок экспозиции объявлений о продаже студий в среднем по России за год снизился на 17% - это тоже рекордная динамика среди всех форматов жилья. Быстрее всего находят своих покупателей студии в новостройках Саратова (из-за ограниченности предложения), Челябинска, Калининграда и Симферополя. Самое большое время экспозиции у объявлений о продаже студий в Ижевске, Самаре и Ростове-на-Дону.