Квартиры на вторичном рынке подорожали на 4,9% за полгода

МОСКВА, 1 июля. /ТАСС/. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в РФ по итогам июня 2024 года выросла на 4,9% по сравнению с началом года - до 114,6 тыс. рублей. Об этом заявил ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

"Средняя по всем городам цена квадрата на вторичном рынке поднялась за полгода на 4,9%, до 114 648 рублей", - сказал Луценко. По его словам, стоимость квартир на вторичном рынке Москвы увеличилась на 2,7% в июне по сравнению с концом 2023 года - до 336 тыс. рублей за 1 кв. м, в Московской области - на 2,8% до 154 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге - на 3,7% до 202,2 тыс. рублей.

Наибольший рост цены за полгода произошел в Сочи - на 16,3% до 292,5 тыс. рублей за 1 кв. м и в Краснодаре - на 12,2% до 120,5 тыс. рублей. Наименьшая динамика была в Сургуте - на 0,3% до 126,7 тыс. рублей за 1 кв. м и Туле - на 0,6% почти до 106,7 тыс. рублей. А Магнитогорск стал единственным из проанализированных городов, где стоимость квадрата за полгода снизилась - на 0,4% до 75,6 тыс. рублей.

Средняя площадь квартиры, выставленной на продажу на вторичном рынке РФ, за полгода сократилась на 1 кв. м, до 52,8 кв. м. При этом ее средневзвешенная стоимость увеличилась на 2,9%, до 6 млн рублей, подсчитали на портале.

Луценко пояснил, что покупательский спрос частично перешел с первичного рынка, поскольку банки сократили выдачу ипотеки по льготной программе на новостройки на фоне завершения лимитов на нее. "Это ободрило собственников объектов, которые продолжили поднимать ценники. Во втором полугодии перераспределение спроса с рынка новостроек продолжится, так что падения цен во вторичном сегменте, по крайней мере, значительного, мы не ожидаем. Скорее будет наблюдаться выравнивание ценового уровня "первички" и "вторички", - резюмировал эксперт.

Аналитики портала изучили цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек за период с января по июнь 2024 года.