Эскроу-счета будут использовать в сфере индивидуального жилищного строительства
Согласно соответствующему пакету законов, физическое лицо при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома переводит деньги на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору
МОСКВА, 22 июля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал пакет законов, распространяющих действие механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документы опубликованы на портале правовой информации.
Они предусматривают, что физическое лицо при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома деньги переводит на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору. Аналогичная система защиты прав дольщиков действовала ранее при строительстве многоквартирных домов.
Как ранее пояснял первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, новые нормы, в том числе предупреждают так называемый потребительский экстремизм в сегменте ИЖС. Согласно документу, если у заказчика - физического лица возникают претензии к качеству строительства, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома. Порядок его проведения устанавливается приказом Минстроя России.
Законы регулируют вопросы строительства домов на земельных участках, принадлежащих гражданам РФ на праве собственности, а также предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения права собственности на построенное там жилье. Речь идет о строительстве по договору строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.
Новые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года.