В Хабаровске ДОМ.РФ планирует построить порядка 837 тыс. кв. м жилья

ХАБАРОВСК, 7 августа. /ТАСС/. ДОМ.РФ в Хабаровске вовлек в оборот федеральные земельные участки по улице Связной общей площадью более 207 га, где планируется построить порядка 837 тыс. кв. м жилья, сообщили в правительстве Хабаровского края.

"Конкурс на право застройки на них жилья проходил пятью лотами. <...> Реализация очередей развития территории по ул. Связной будет осуществляться в пять этапов, так как территория общей площадью 207,5 га поделена на пять земельных участков. <...> Компания "Техград" из Ульяновска на участке площадью 16,55 га планирует построить 40 тыс. кв. м жилья. Этот же застройщик по итогам второго аукциона займется застройкой 104,56 га, где планируется возвести 762,1 тыс. кв. м жилья. Еще одним победителем торгов ДОМ.РФ стала компания "Активинвест", которая построит 35 тыс. кв. м жилья на участке площадью 14,57 га", - говорится в сообщении. Как уточнили ТАСС в министерстве строительства региона, реализацию проектов по этим торгам планируется осуществить в ближайшие три года.

Проведение торгов по четвертому и пятому лотам на земельных участках площадью 40,4 га под малоэтажную жилую застройку и 31,62 га в ДОМ.РФ запланировали на третий квартал 2024 года. Предусмотрена застройка жилыми домами смешанной этажности - от 2 до 18. Первые этажи домов будут частично нежилыми. Там расположатся коммерческие и социальные объекты. 

Общий градостроительный потенциал этих участков составляет 1,6 млн кв. м.

Уйти от точечной застройки

Застройку планируется вести с применением стандарта комплексного развития территорий (КРТ), разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России. Помимо строительства жилья, предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, благоустройство и озеленение. Архитектурно-градостроительная концепция предусматривает шесть детских садов и три школы на 4 800 мест в новом микрорайоне.

"Мы уходим от точечной застройки, активно применяя механизмы КРТ, благодаря которым развиваются новые районы Хабаровска, становясь по-настоящему комфортными. В работе уже 22 площадки с потенциалом свыше 1 млн кв. м. Прошедшие торги на право аренды под жилую застройку заложили основу для дальнейшего развития столицы нашего края", - сказал министр строительства региона Алексей Дубов, слова которого приводятся в сообщении.

Как отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов, акционерное общество запустило механизм КРТ в 2021 году, причем один из первых аукционов под реализацию таких проектов прошел именно в Хабаровске. В настоящее время на площадке в Брянском переулке уже идет стройка. Инвесторы оценили преимущества этого механизма, который позволяет ускорить старт проектов, снизить издержки на старте. Это также способствует увеличению темпов ввода жилья и снижению стоимости кв. м. Первые дома по таким проектам введены в эксплуатацию в Ростове-на-Дону весной этого года. Заключено уже 52 договора по проектам КРТ, в рамках которых планируется построить 6,6 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.