Эксперт Гольдберг: ставки по ипотеке могут снизиться в 2025 году

МОСКВА, 12 ноября. /ТАСС/. Ипотечные ставки могут пойти на снижение в четвертом квартале 2025 года. Такой прогноз дал в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

"Даже в самом пессимистичном сценарии к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале [2025 года], будет снижение. Но все будет зависеть от макрополитических факторов", - отметил Гольдберг.

По его словам, денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Повышение ставки, которое произошло сейчас, отразится на кредитно-денежной политике к концу первого полугодия 2025 года. Раньше этого момента Банк России, не оценив последствия ужесточения, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.

"Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <…> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас", - объяснил Гольдберг.

В целом за 2024 год, по прогнозу ДОМ.PФ, выдача ипотеки составит около 1,4 млн кредитов на 5 трлн рублей - это примерно на 35% ниже, чем в рекордном 2023 году.

При этом если ключевая ставка сохранится выше 20% и в 2025 году, то выдача ипотеки в следующем году может несколько сократиться до 1,3 млн кредитов (соответствует уровню 2022 года и сумме около 4,5 трлн рублей), отмечается в прогнозе ДОМ.РФ.