ЦБ: застройщики показывают устойчивые финрезультаты

МОСКВА, 29 ноября. /ТАСС/. Доля необеспеченных кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50% сократилась до 28% в III квартале 2024 года, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России.

"Компании строительной отрасли демонстрируют устойчивые финансовые результаты, несмотря на охлаждение рынка жилья и снижение продаж застройщиков после окончания массовой льготной ипотеки", - отметил регулятор.

Так, сальдированный финансовый результат строительных компаний за январь - август 2024 г. составил 468,3 млрд руб. - на 5,1% выше, чем за аналогичный период 2023 года.

При этом по итогам 2024 г. финансовые показатели застройщиков могут снизиться.

Тем не менее, поскольку компании смогли сформировать запас финансовой прочности за 2022 - первое полугодие 2024 г., это должно позволить им сохранить устойчивость на горизонте 2024 - 2025 гг. в условиях высоких процентных ставок. "Доля проектов с низким коэффициентом покрытия задолженности по кредиту свободными денежными потоками от продажи жилья за весь срок кредита стабильно невысокая - 4% на 1 октября 2024 г., среднее покрытие кредитов средствами на счетах эскроу находится на комфортном для застройщиков уровне - 81%", - сообщил регулятор.

По мере замедления инфляции рыночные ипотечные программы будут становиться более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на рынке жилья, считает ЦБ.