Застройщик предложил упростить процедуру смены банка в рамках проектного финансирования

МОСКВА, 13 декабря. /ТАСС/. Процедуру смены банка в рамках проектного финансирования необходимо упростить и предусмотреть эту возможность на любой стадии строительства. Такое мнение высказал президент группы "Эталон" Михаил Бузулуцкий.

"Текущее законодательство ограничивает конкуренцию между банками - эскроу-агентами за условия финансирования. Выбрав однажды банк - эскроу-агент, застройщик вынужден привлекать проектное финансирование на условиях банка, даже если на рынке существуют значительно более выгодные условия. Наше предложение - упростить процедуру смены банка на любой стадии строительства с последующим трансфером денежных средств дольщиков в новый банк", - цитирует Бузулуцкого пресс-служба девелопера по итогам заседания общественного совета при Минстрое России.

Президент группы также считает, что обязательства застройщиков по строительству объектов инфраструктуры и соцобъектов требуют дополнительного финансирования проекта. "При этом в большинстве случаев такие объекты передаются застройщиком безвозмездно, то есть на эскроу не поступают средства, симметричные затратам на строительство объектов. Это приводит не только к повышенной процентной нагрузке на проект, но и к удорожанию квадратного метра, продаваемого по ДДУ. В связи с этим предлагаю предусмотреть возможность субсидирования процентов по кредитованию строительства таких объектов", - сказал он.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.