Минстрой: регионы будут еженедельно отчитываться о строящемся на деньги дольщиков жилье

МОСКВА, 12 апреля. /ТАСС/. Регионы еженедельно будут направлять в Минстрой отчеты о состоянии жилья, строящегося с привлечением средств граждан, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

Как отмечается, решение о еженедельном мониторинге принято в связи с предстоящим переходом на новую систему финансирования жилищного строительства, которая предполагает отмену прямого привлечения денег дольщиков с 1 июля 2019 года. При этом часть проектов будет достраиваться по старым правилам, если будет соответствовать критериям строительной готовности и объема вложенных по договорам долевого участия средств в проект. Часть строящегося жилья перейдет на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, а часть проектов не попадет ни в одну из этих групп. Застройщикам таких объектов может понадобиться поддержка.

"Субъекты РФ в еженедельном режиме будут предоставлять отчеты о работе, проведенной с застройщиками, по состоянию строящихся объектов. Анализ, который проводят субъекты, должен показать состояние проекта - получит ли он проектное финансирование после 1 июля 2019 года, будет ли он попадать под действие критериев и достраиваться по старым правилам, либо он не может быть отнесен ни к первой, ни ко второй группе", - говорится в сообщении.

В релизе также отмечается, что Минстрой "готов оказать всяческую поддержку регионам при решении вопросов по объектам, которые оцениваются потенциально проблемными после 1 июля 2019 года".

Как изменится система финансирования строительства жилья

Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.

В то же время часть проектов сможет достраиваться по старой схеме при условии, что они будут соответствовать критериям строительной готовности (не менее 30%) и объема привлеченных по договорам долевого участия средств (не менее 10%). В настоящее время проект постановления с критериями внесен в правительство. Ожидается, что документ будет принят на следующей неделе, сообщал ранее министр строительства и ЖКХ Росси Владимир Якушев.