Эксперт: для реставрации объектов наследия в Астрахани привлекут местных инвесторов

АСТРАХАНЬ, 30 декабря. /ТАСС/. Модельный стандарт сохранения объектов культурного наследия (ОКН), инициированный общественными организациями, разработан в Астрахани. Для реставрации ОКН планируется привлекать инвесторов со стороны местного бизнес-сообщества, сообщила ТАСС в пятницу член экспертного совета по формированию комфортной городской среды Минстроя России, директор Института градостроительной политики, советник главы региона Евгения Муринец.

Историческая часть Астрахани представляет собой застройку купеческих домов XIX - начала ХХ веков. В регионе зарегистрировано около 900 объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, многие из которых находятся в неудовлетворительном состоянии. Идея создания регионального стандарта получила поддержку Российского НИИ культурного и природного наследия им. Д. С. Лихачева, Общероссийской общественной организации МСП "Опора России" и Российского клуба православных меценатов, руководства Астраханской и Ульяновской областей, ставших пилотными по реализации стандарта.

"У нас сейчас уже есть потенциальные участки, которые находятся на улице Максима Горького (исторический центр Астрахани, где располагается Центральная набережная Волги - прим. ТАСС) для апробирования регионального стандарта сохранения ОКН. Ведутся переговоры с потенциальными инвесторами из представителей местного бизнес-сообщества, готовыми работать с наиболее сложными объектами на этой улице, расположенными по конкретным адресам. Сейчас мы находимся в стадии проработки вопросов имущественного характера, подготавливаем пакет документов для того, чтобы они вошли в этот проект. Одной из целей разработки стандарта сохранения ОКН является привлечение предпринимателей и НКО к восстановлению объектов", - сообщила Муринец, уточнив, что работа над стандартом стала той площадкой, где могут встретиться заинтересованные в реализации проекта предприниматели для всестороннего консультирования.

По словам эксперта, универсальный для всех регионов Модельный стандарт сохранения ОКН уже разработан. Следующим этапом станет его уточнение по результатам рассмотрения властями, экспертами и общественными организациями с дальнейшим вынесением его законодательных предложений на уровень федеральных ведомств, Научно-методического совета Минкультуры России с привлечением международных экспертов отрасли.

"В стандарте аккумулированы лучшие практики, собранные по всей стране, эта модель применима для любого региона, наша задача в течение месяца придать стандарту специфику конкретного региона. В Астрахани это будет связано, в частности, с тем, что большая часть памятников является многоквартирными домами. Это работа с жильцами, реставрация, в том числе и без расселения, в случае чего будет необходимо понять, где будет инвестиционный интерес, какие условия создавать для инвесторов, чтобы вложение в объекты наследия не было для них убыточным мероприятием. Есть различные программы, которые вошли в модельный стандарт: "рубль за метр - аренда" или "рубль - за дом", в укрупненном формате - программа комплексного развития территории (КРТ), когда две несмежные территории можно рассматривать как один проект. Например, на одной расположен ОКН, который требует реставрации, а другая территория свободна от застройки, на которой инвестор сможет реализовать свой бизнес-проект после выполнения обязательства по реставрации ОКН либо же одновременно с реставрацией", - сообщила Муринец.

Она добавила, что Астрахань, имеющая официальный статус Исторического поселения федерального значения, стала экспертным центром в области сохранения наследия. По словам эксперта, здесь есть необходимая концентрация памятников с сохранившейся на сотнях гектаров уникальной исторической средой, а также разработанный властями в 2021 году мастер-план Астраханской агломерации, где приоритетом являются работы по восстановлению архитектурной самобытности и ценных архитектурно-значимых элементов купеческой Астрахани.

О мастер-плане Астраханской агломерации

Итоги международного конкурса по разработке мастер-плана Астраханской агломерации были подведены 22 июля 2021 года, победителем был признан проект консорциума во главе с Институтом генплана Москвы. Он предполагает создание каспийского культурно-образовательного кластера, строительство новых дорог и набережных, создание парков, реставрацию объектов культурного наследия и благоустройство Городского острова. Территория, задействованная в проекте, составляет 26,3 тыс. кв. км с населением свыше 800 тыс. человек и включает в себя, кроме Астрахани, еще семь муниципальных районов: Володарский, Икрянинский, Камызякский, Красноярский, Лиманский, Наримановский, Приволжский.