Правда ли, что взносы на капремонт дома можно не платить?

…на самом деле взносы в Фонд капитального ремонта являются добровольными, поэтому платить их необязательно. Пользователи ссылаются на определение Верховного суда, где сказано, что закон не устанавливает обязанности вносить плату за капитальный ремонт.

Всероссийская программа капитального ремонта в многоквартирных домах стартовала в 2014 году. В отличие от поддерживающего ремонта, при капитальных работах здание и инженерные сети восстанавливают до состояния новых. Это продлевает срок службы дома, повышает его энергоэффективность, а заодно снижает затраты жильцов на содержание общего имущества. 

Общие положения о капитальном ремонте сформулированы в Жилищном кодексе. А конкретные сроки его проведения, объемы и размеры взносов устанавливаются региональными программами, которые каждый субъект России утверждает самостоятельно. "Обязательство оплаты взносов на капремонт лежит на всех собственниках, оно закреплено в IX разделе Жилищного кодекса, а также в 158 статье этого документа, — поясняет Павел Степура, эксперт в сфере ЖКХ, главный редактор сайта "Дом и двор". — Имуществом недостаточно просто владеть, его необходимо еще и содержать, своевременно ремонтировать и заботиться о нем. Именно на эти цели и расходуются собранные взносы". 

Все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт. Сумма взноса зависит от площади недвижимого имущества, а также от региональной ставки. Есть только два исключения из этого правила — жильцы аварийных и муниципальных домов. "Не платят за капремонт наниматели, то есть те, у кого квартира не приватизирована или в соцнайме. За них это делает собственник площади — например, муниципалитет, город", — поясняет Павел Степура.

Что касается документа, к которому апеллируют пользователи соцсетей, утверждая, что платить взносы не нужно, то это реально существующее постановление, однако его неверно истолковали, поясняет эксперт. "Заявитель подавал в суд на несостоятельность регионального закона (в Белгородской области) о капремонте. И когда Верховный суд давал свое определение, речь шла именно об истолковании регионального, местного закона. Он действительно не обязывает собственников оплачивать капремонт. И Верховный суд правильно уточнил, что эта обязанность уже закреплена в федеральном кодексе и не должна быть заново прописана в уточняющих общие параметры региональных актах. Разумеется, те, кто не готов разбираться в тонкостях, трактуют эту фразу в свою пользу — мол, платить не надо", — подчеркивает Павел Степура. 

При этом существуют федеральные льготы на оплату взносов, которыми могут воспользоваться несколько категорий граждан. Компенсация 100% положена одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет, а также героям СССР и РФ и полным кавалерам ордена Славы. Компенсацию половины взноса могут получить одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет, инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны ВОВ, чернобыльцы, а также ветераны труда. Помимо этого, регионы могут самостоятельно определять дополнительные категории льготников.

Взносы за капитальный ремонт являются обязательным платежом для всех собственников квартир и других помещений в доме. Однако есть законные способы получения субсидии на оплату взносов. Кроме того, некоторые типы домов освобождены от платежей по закону.