Власти Москвы назвали первые улицы, с которых предполагается начать реновацию

МОСКВА, 4 августа. /ТАСС/. Москомархитектуры назвало улицы, с которых может начаться программа переселения жителей "хрущевок". Такие сведения содержатся в техническом задании на разработку концепции пяти экспериментальных площадок реновации. Документ опубликован на сайте ведомства. 

"Предметом конкурса является архитектурно-градостроительная концепция - архитектурно-градостроительное видение экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве. Двадцати финалистам конкурса предстоит разработать концепции пяти экспериментальных площадок реновации. Команды будут работать в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники", - говорится в техническом задании.

Районы старта

Ранее назывались только районы, в которых в первую очередь может начаться переселение, исходя из разных причин и критериев: районы, предложенные архитекторам для моделирования; участки, где могут появиться вскоре новые дома; места, где уже есть дома, в которые смогут переехать жители морально устаревших и ветхих пятиэтажек. 

Помимо пяти районов, предложенных архитекторам для эксперимента и второго этапа конкурса (август-ноябрь 2017 года), новые дома в Бескудниково, проспект Вернадского и Измайлово также могут первыми принять жителей пятиэтажек. Ранее эти локации ТАСС называл руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. В них есть построенные дома или находящиеся на стадии, близкой к вводу в эксплуатацию, из предыдущих социальных программ. 

Однако программа реновации предъявляет высокие стандарты к качеству отделки "комфорт-класса" и благоустройству территории, поэтому ряд из уже имеющихся домов предстоит привести в строгое соответствие с ними. 

Переезд в такие дома может состояться уже в сентябре-октябре, однако эти сроки очень условные и приблизительные, подчеркивают представители правительства Москвы. 

В свою очередь, глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что столичные власти подобрали 15 готовых и еще пять строящихся домов, которые можно привести к стандартам программы реновации и переселить в них жителей пятиэтажек. Но районы и тем более улицы не назвал.

Вице-мэр Хуснуллин обозначил 23 площадки, где в настоящий момент уже ведутся строительные работы. Стартовые площадки для домов будут определены до 1 октября, а в общей сложности прорабатывается 300 площадок.

Таким образом, только в октябре-ноябре  может появиться ясность, жители каких улиц и домов переедут первыми и будут ли это "районы эксперимента" архитекторов или иные локации города. 

В любом случае, заверили в Москомархитектуры, проектировщики разработают модель "волнового" переселения, когда строится дом, происходит переезд жителей в пределах района, потом сносится "хрущевка", далее - новый цикл. 

Улицы эксперимента

В Кузьминках Юго-Восточного административного округа архитекторам предложена территория проектирования площадью 109,65 га, расположенная в границах Волгоградского проспекта, Волжского, Есенинского бульвара, Зеленодольского проезда, улицами Окской, Жигулевской, Зеленодольской, Федора Полетаева. Улицы "реновации" в Головинском районе Северного АО - 133,0 га между Кронштадским бульваром, улицами Лавочкина, Флотской, Онежской, Солнечногорской, Войкова. В районе проспекта Вернадского выделен квартал, граничащий по другим сторонам с Ленинским проспектом, улицами Лобачевского и Удальцова.

В западном округе в районе Хорошево-Мневники реновация в первую очередь может затронуть улицы Маршала Тухачевского, Демьяна Бедного, Карамышевскую набережную, бульвар Генерала Карбышева.

В Царицыно (ЮВА) архитекторы реновируют два жилых микрорайона, разделенные Ереванской улицей. Площадь территории реновации - 107 га, а общая площадь рассмотрения (охват всего участка по границам улиц) - 650 га между улицами Медиков, Каспийская улица, Луганская улица, Кавказский бульвар.

Социальную и историко-культурную ценность сохранят

Архитекторы должны будут внимательно проанализировать имеющиеся в каждом районе социальные, культурные, исторические и ценные природные объекты, подумать над их сохранением и интеграцией в реновацию. Так, в Кузьминках размещены Московский губернский театр, Детская школа искусств "Центр", Детская музыкальная школа №32 им. А.С. Аренского. На проспекте Вернадского предложено внимательно отнестись к сохранению таких зданий, как Академия труда и социальных отношений, школа №321 "Жар-птица", спортивная школа "Олимп".

При этом часть территорий зон реновации расположена в секторе обзора историко-культурных объектов: ансамбля усадьбы "Кузьминки" XIX века, в Головинском районе - усадьбы "Михалково", в Царицыно - известной усадьба ХVIII века. Поэтому в целях сохранения особенностей визуального восприятия усадьбы рекомендовано не превышать высотную отметку новых домов 75 м (17-20 этажей, по СНИПам), а для Царицыно - 40 м (до 12 этажей).

Между тем, главный архитектор Москвы обозначил, что дома в рамках реновации не будут превышать 14 этажей, за исключением "доминант" выше этой отметки - их будет не более 25%. В среднем предложено придерживаться высотности 6-14 этажей.

О реновации и архитекторах

1 июля 2017 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону "О статусе столицы Российской Федерации", утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу, утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди которых в основном - пятиэтажные "хрущевки". Это почти 70% имеющего фонда такого типа в Москве. Общая площадь реновируемых домов - порядка 16 млн кв. м. В них проживает порядка 1 млн москвичей в 350 тыс. квартирах. В первые три года Москва вложит в программу 300 млрд рублей.

Для формирования архитектурного облика будущих домов для переселенцев к 1 августа выбрано 20 команд, в которые вошли различные архитектурные бюро, в том числе британское Zaha Hadid Architect, а также "Прайд", АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum, ООО "АБ "Остоженка" и другие. К 13 октября они предложат проекты для пяти экспериментальных площадок, 8-9 ноября жюри конкурса отберет пять лучших проектов - по одному для каждого района.