Родился 8 декабря 1962 г. в Казани.

В 1985 г. окончил Казанский инженерно-строительный институт (ныне Казанский государственный архитектурно-строительный университет) по специальности "промышленное и гражданское строительство".

Кандидат экономических наук. В 1999 г. в Казанской государственной архитектурно-строительной академии защитил диссертацию на тему "Методы формирования экономической стратегии антикризисного управления строительной организацией".

В 1983 г. работал плотником-бетонщиком в чистопольском объединении "Райсельхозтехника" (Татарстан).
С 1985 по 1989 г. занимал должности инженера, старшего инженера кафедры металлических конструкций и испытания сооружений в Казанском инженерно-строительном институте.
В 1989-1993 гг. - главный инженер, директор проектно-строительной организации "Татстройпроект".
В 1993-1995 гг. - председатель правления АО "Татстройпроект".
С июня 1995 г. по сентябрь 1997 г. - председатель правления ЗАО "Казстройдекор" (Казань).
В 1997-2002 гг. был первым заместителем начальника государственного проектно-ремонтно-строительного объединения "Татавтодор".
С 2002 по 2005 г. - генеральный директор государственного унитарного предприятия "Государственная головная территориальная проектно-изыскательская научно-производственная фирма "Татинвестгражданпроект".
В 2005-2010 гг. - заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Марата Хуснуллина (ныне вице-премьер в правительстве РФ). Параллельно занимал посты главного архитектора Республики Татарстан и генерального директора ГУП "Татинвестгражданпроект".
В 2010-2020 гг. - министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан - главный архитектор Республики Татарстан.
В январе - ноябре 2020 г. - первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимира Якушева (был назначен на должность замминистра 22 января 2020 г.).
С 10 ноября 2020 г. - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в правительстве Михаила Мишустина. В Госдуме за кандидатуру Ирека Файзуллина проголосовали 328 депутатов, воздержались 38, голосовавших против не было. 14 мая 2024 г. был переназначен министром строительства и ЖКХ. При голосовании в Госдуме его кандидатуру поддержали 353 депутата из 448, воздержались 80, против не было.

Член президиума генерального совета партии "Единая Россия" (с декабря 2023 г.).
Входит в состав совета директоров ОАО "РЖД" (с 2020 г.).
Заместитель председателя попечительского совета Федерации мотоциклетного спорта России.

Награжден орденом Дружбы (2014). Отмечен почетными грамотами президента РФ (2018) и правительства РФ (2024).

Заслуженный строитель РФ (2021).