МОСКВА, 14 июля. /ИТАР-ТАСС/. Новостройки Новой Москвы по итогам 1-го полугодия 2014 года подорожали на 10,8% до 93 тыс. рублей за кв м, подсчитали аналитики консалтинговой компании "Метриум групп".
{article_photo:1295477:'Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии снизился почти на 60%':'left':'50'}
По их данным, в Новомосковском округе средняя цена за кв м составила 99,5 тыс. рублей, в Троицком - 67,7 тыс. рублей за кв м. Минимальный бюджет предложения (1,68 млн рублей) представлен в эко-районе "Борисоглебское". За такую сумму продается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв м из расчета 50 тыс. рублей за кв м. Самая дорогая квартира реализуется в ЖК "Дубровка" площадью 174,5 кв м, она стоит 31,402 млн рублей (151 тыс. рублей за кв м).
Рост цен на новостройки в Новой Москве эксперты компании объясняют снижением предложения за отчетный период на 13,4% до 7,7 тыс. квартир. "В 2014 году на присоединенных территориях динамика выхода новых проектов была минимальна в противовес ситуации в старых границах города", - объясняет глава департамента аналитики и консалтинга "Метриум групп" Анна Соколова.
По данным "Метриум групп", наибольшая часть квартир реализовывалась в многоэтажных корпусах (44,5%). В течение полугодия существенно (на 16,2%) также выросла доля предложения, приходящегося на дома средней этажности. В июне она составила 30,3% Квартиры в малоэтажной застройке составили четверть предложения.
Новый виток в развитии
Аналитики "Метриум групп" прогнозируют новый виток в развитии рынка в 2015 году, когда будет готова основная градостроительная документация - территориальные схемы развития Новой Москвы и генплан. "К этому же периоду выйдут на реализацию комплексы, разрешение на строительство которых было получено в конце 2013 - начале 2014 годов", - заключает Соколова.
В настоящее время, большинство комплексов (70,6%) возводится в Новомосковском округе, на них приходится и основная часть квартир (79,4%). В Троицком округе реализуется 29,4% проектов и 20,4% квартир. В общей сложности по итогам первого полугодия на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) в реализации находится 34 проекта нового жилищного строительства.