САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 8 сентября. /ТАСС/. Доля незанятых офисных помещений в Петербурге с марта по сентябрь 2022 года выросла на 4,6%. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IPG.Estate.
"В период с марта по начало сентября 2022 года уровень вакансии в офисном сегменте Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения. Так в классе "А" показатель вырос на 8,7%, составив 16,7%; в классе "В+" вакансия увеличилась на 3,4%, достигнув отметки в 14,7%; в классе "В" наблюдается прирост на 2,4%, до уровня 7,8%. В среднем по рынку прирост вакансии составил 4,6%, что подвело показатель к отметке в 12,6%", - говорится в сообщении.
В исследовании отмечается, что тенденцию на рынке офисной недвижимости Петербурга отчасти определил уход IT-компаний, которые с марта освободили порядка 150 тыс. кв. м помещений. При этом около 20-25% из этого объема реализовались без выхода в рынок.
По оценке управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, высвобождающийся объем офисов не будет поглощен до конца года, и на рынке останется порядка 90 тыс. кв. м от этого объема. Из них 30 тыс. кв. м будут предлагаться в продажу, остальное - в аренду.
Кроме высвобождения офисов рынок пополняется новым вводом, включая проекты "Морская Столица" (около 52 394 кв. м), "Феррум II" (33 200 кв. м), "Авиор Тауэр" (18 300 кв. м), которые составляют серьезную конкуренцию с готовыми офисами.
Учитывая эти факторы, эксперты прогнозируют, что до конца 2022 года средний уровень вакансии в городских бизнес-центрах составит 14-15%.