МОСКВА, 13 декабря. /ТАСС/. Девелоперская группа "Самолет" прорабатывает проект, позволяющий купить токены на часть стоимости квартиры, сообщает во вторник газета "Известия" со ссылкой на коммерческого директора компании Кирилла Храпова.
Как рассказал Кирилл Храпов газете, купив токен, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Инвестор при сдаче дома получит пассивный доход за счет роста стоимости квартиры. Токены позволят вложить деньги в недвижимость любому, вне зависимости от уровня его дохода. Предполагается, что строительные компании смогут привлечь новую аудиторию: как начинающих инвесторов, так и тех, кто только присматривается к покупке квартиры целиком.
Купить такой токен можно будет через своего брокера. Строительной компании "Петербургская недвижимость" известно о планах создания специальной платформы для продажи токенов одним из крупных биржевых брокеров, сообщили изданию в компании. Директор по ипотеке "Петербургской недвижимости" Юлия Мошкова подчеркнула: чтобы вложиться в недвижимость, гражданам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета. При строительстве дома компания сможет разбить цену квартиры на токены и фактически распродать ее по частям. После завершения строительства прибыль от продажи объекта распределят между владельцами токенов, а за счет подорожания квартиры инвесторы получат пассивный доход, добавила она.
В пресс-службе ВТБ "Известиям" рассказали, что участники рынка активно рассматривают использование токенов для долевого строительства жилья. Директор департамента брокерского обслуживания Совкомбанка Игорь Лаухин отметил, что некоторые из корпоративных клиентов компании также изучают такую возможность, в первую очередь это интересует застройщиков. За счет таких токенов появится возможность оформлять сделки с недвижимостью за пару кликов вместо нескольких недель. Однако необходимо определить, каким категориям инвесторов будет разрешено покупать новые активы, заметил Лаухин.
Регулирование этой сферы обсуждается, сказал газете председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас закон не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья, но в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность, добавил он. Аксаков считает, что такие токены - перспективное направление, которое, вероятно, получит распространение. При этом, по его словам, для начала нужно посмотреть, как работают другие цифровые финансовые активы (ЦФА).
В пресс-службе ЦБ изданию сообщили, что регулятор уже завершил прием предложений участников рынка по развитию использования ЦФА, все инициативы будут изучены.