МОСКВА, 23 января. /ТАСС/. Банк России рекомендовал коммерческим банкам перевести в рубли по льготному курсу валютную ипотеку своих клиентов, не способных выплачивать проценты за жилье из-за практически двукратной девальвации рубля. Кредитные организации пока обещают эти рекомендации только рассмотреть. Но в итоге банки пойдут на льготную реструктуризацию кредитов для валютных заемщиков, полагает глава Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян.
Удешевить в 1,5 раза
ЦБ при конвертации валютной ипотеки рекомендует банкам использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю на 1 октября 2014 года (39,4 руб. за доллар и 49,98 руб. за евро), следует из письма председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной. Это в 1,6 раза ниже текущего курса доллара и в 1,4 раза - курса евро. Переводить по такому курсу предлагается не только тело долга, но и суммы пеней и штрафов. Ставки по реструктурированным кредитам ЦБ предлагает устанавливать соизмеримо с рублевыми жилищными кредитами.
Ипотечные заемщики, столкнувшиеся в декабре с ростом платежей вдвое из-за падения курса рубля, устраивали пикеты у здания ЦБ с просьбой обязать банки перевести их кредиты из валюты в рубли по льготному курсу. Регулятор, в свою очередь, заявлял, что не может обязать банки, и указывал, что ранее предупреждал граждан о рисках, связанных с валютной ипотекой. Но в итоге принял решение дать рекомендации о льготной реструктуризации таких кредитов.
Ипотечных займов в валюте на рынке всего восемьсот, сообщил ТАСС глава АРБ. По данным ЦБ, на ипотечные кредиты в валюте приходится всего 3,5% от общей ипотечной задолженности.
Исполнить рекомендацию в части рассмотрения
Опрошенные ТАСС банки выразили готовность рассмотреть рекомендации ЦБ по конвертации ипотечных кредитов, но взяли паузу для конкретных действий.
Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов сообщил ТАСС, что банк, "безусловно, исполнит рекомендацию Центрального банка в части рассмотрения вопроса", но в случае исполнения рекомендации регулятора банк понесет серьезные одномоментные убытки.
В ОТП-банке сегодняшний документ ЦБ принят в работу, решение коллегиального органа по этой проблеме банк обнародует в конце следующей недели, сказал ТАСС заместитель председателя правления ОТП-банка Сергей Капустин.
"К настоящему моменту ОТП-банком уже был подготовлен проект своей программы реструктуризации долга для ипотечных заемщиков, получивших ранее кредит в иностранной валюте, - пояснил он. - Теперь мы постараемся учесть в нем и рекомендации ЦБ РФ".
В "Уралсибе" и ХКФ-банке также выразили готовность проанализировать документ ЦБ и принять соответствующие решения. "В данный момент банк не выдает ипотечные кредиты, однако небольшой портфель ипотеки у нас есть. В ответ на просьбы наших клиентов мы конвертировали валютные ипотечные кредиты по курсу 45 руб. за доллар. В данный момент мы анализируем возможность конвертации валютной ипотеки по курсу 39,4 руб. за доллар", - рассказали в ХКФ-банке.
В крупнейшем российском банке - Сбербанке - комментировать сами рекомендации ЦБ не стали, но сообщили, что у банка небольшая доля валютных ипотечных кредитов. В Сбербанке предусмотрена возможность изменения валюты кредита через процедуры реструктуризации, указали в кредитной организации, добавив, что могут "рефинансировать кредиты в валюте из других банков в рубли".
Многие российские кредитные организации пойдут на льготную реструктуризацию ипотечных кредитов по рекомендации Банка России, полагает Тосунян.
"Я думаю, что многие банки пойдут на реализацию этой рекомендации. Помимо прочего, эта рекомендация подразумевает смягчение соответствующих надзорных требований с точки зрения качества обслуживания реструктурируемого кредита", - заключил глава АРБ.