МОСКВА, 3 мая. /ТАСС/. До 40% от общего объема новых ипотечных кредитов в конце 2022 года было выдано с максимально допустимым сроком - 30 лет. Подобный рост сроков кредитования беспокоит регулятора, говорится в сообщении Банка России.
"Выдачи ипотеки во второй половине 2022 года сопровождались экстремальным ростом сроков кредитования: доля 30 летних кредитов превысила 40% выдач, около 41% кредитов выданы созаемщикам, которые по договору должны погасить ипотеку после 65 лет", - говорится в материалах ЦБ.
Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова отметила, что подобный рост беспокоит регулятора.
"Важно понимать, рост кредитования происходит за счет развития рынка или за счет закредитованности одних и тех же людей. Анализ показывает, что есть обе тенденции. Число заемщиков в России сейчас составляет 46 млн человек и растет, но при этом растет и число кредитов на одного заемщика - например, в ипотеке у человека в среднем еще один потребительский кредит, хотя три года назад у большинства была только ипотека. При этом 40% кредитов по ипотеке было предоставлено на срок 30 лет, что нас настораживает. Банк России продолжит отслеживать риски розничного кредитования и при необходимости принимать меры", - сказала она.
Основным драйвером роста банковского портфеля, по данным ЦБ, в 2022 году были ипотечные заемщики (рост портфеля за 2022 год превысил 3 трлн руб.), необеспеченное кредитование растет медленно (долг заемщиков, не имеющих ипотеки, вырос на 0,1 трлн руб.) При этом максимальное проникновение ипотечного кредитования наблюдалось у граждан возрастной группы 35-40 лет - каждый пятый в этой возрастной категории имеет непогашенный ипотечный долг.
В ЦБ также отметили, что к концу 2022 года среднее количество кредитов у заемщиков, получивших новый необеспеченный потребительский кредит, достигло максимума за последние три года и составило 2,7 шт, а средний общий долг вырос и достиг 840 тыс. руб.