МОСКВА, 10 октября. /ТАСС/. Повышение ипотечных ставок вслед за ключевой, увеличение первоначального взноса с 15% до 20% и ставок по льготным кредитам приведут к охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы, говорится в сообщении Банка России.
"По оперативным данным, в сентябре наращивание розничного кредитования продолжилось. В ипотечном сегменте активность пока оставалась высокой. Однако дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20% и рост ставок предложения по льготным программам из-за сокращения субсидии банкам по таким кредитам на 0,5 п.п. будут способствовать охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы", - отмечает регулятор.
Дополнительное давление на рынок ипотеки, по мнению ЦБ, могут оказать ужесточение макропруденциальных мер в части надбавок к коэффициентам риска по потребительским и ипотечным кредитам, а также новые макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам.
Банк России также напомнил, что в августе ипотечное кредитование продемонстрировало новые рекорды: объем предоставленных рублевых ипотечных жилищных кредитов составил 849 млрд рублей, обновив исторический максимум. Регулятор объяснил такой показатель ожиданиями повышения ставок по ипотеке, опасениями пересмотра параметров льготных программ в сторону ужесточения и инвестиционными мотивами населения в условиях ослабления национальной валюты.