НЬЮ-ЙОРК, 15 мая. /ТАСС/. Власти Китая рассматривают возможность приобретения значительного числа непроданных квартир, жилых зданий с целью стабилизации рынка недвижимости страны. Об этом сообщило агентство Bloomberg.
По данным его источников, в соответствии с предложением местные власти могли бы выкупить нереализованную недвижимость у проблемных застройщиков с большими скидками, используя кредиты, предоставленные государственными банками. Многие объекты недвижимости затем были бы преобразованы в доступное жилье.
Чиновники продолжают обсуждать детали плана, на доработку которого могут уйти месяцы, а также возможность его реализации. Госсовет КНР хочет получить отзывы от властей нескольких провинций, а также правительственных учреждений по поводу осуществимости данного проекта, говорится в публикации.
В министерстве жилья, городского и сельского строительства ситуацию пока не прокомментировали, отмечает Bloomberg.
По информации Государственного статистического управления КНР, инвестиции в сфере недвижимости Китая в январе - феврале снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,2 трлн юаней ($164 млрд). Площади возведения новых зданий в январе - феврале сократились на 30%, до 94,29 млн кв. м. Объемы продаж новых девелоперских проектов упали на 29,3%, до 1 трлн юаней ($146,4 млрд). Площадь нереализованной недвижимости увеличилась на 15,9%, до 759,7 млн кв. м.
Ранее глава Министерства жилья, городского и сельского строительства КНР Ни Хун заявил, что цель по стабилизации рынка недвижимости Китая еще остается труднодостижимой. Он указал, что девелоперы, испытывающие проблемы с ликвидностью и выплатой долгов, должны пройти через процедуру банкротства и реструктуризации в соответствии с законом.
Проблемы с ликвидностью
В конце января Высокий суд Гонконга постановил ликвидировать одну из крупнейших девелоперских компаний Китая - Evergrande - за долги перед кредиторами в размере около $300 млрд. Соответствующее решение последовало после того, как представители Evergrande не смогли достичь договоренности с кредиторами о реструктуризации долга.
Крах этой компании спровоцировал серьезный кризис на рынке недвижимости Китая.
В конце февраля кредитор одного из крупнейших китайских девелоперов Country Garden - компания Ever Credit Limited - подал в суд Гонконга ходатайство о ликвидации девелопера за невыплату долгов по кредиту на сумму 1,6 млрд гонконгских долларов ($204 млн). В октябре 2023 года Country Garden Holdings допустила дефолт по долларовому долгу, а в марте впервые пропустила выплату купона по юаневым облигациям.