Хуснуллин допустил принятие дополнительных мер по решению проблемы обманутых дольщиков

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в ближайшее время оценит, какие меры нужно принять на уровне правительства, чтобы ускорить решение проблемы обманутых дольщиков. Во вторник он обсудил эту проблему с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко.

"Мы с ним подробно обсудили в том числе проблемы по дольщикам. Обсудили, какие конкретные есть решения, какие первоочередные, текущие задачи. На следующей неделе я с ним проведу рабочее совещание, посмотрю, как что исполняется, какие меры нужно принять на уровне правительства, чтобы эту работу ускорить, какие меры нужно принять на уровне ДОМ.РФ", - сказал журналистам Хуснуллин.

По данным Единого реестра проблемных объектов, в России насчитывается 2975 долгостроев. Согласно законодательству, достройка может вестись как силами федерального Фонда дольщиков, так и местных властей. Регионы имеют право создавать специальные фонды для достройки проблемных объектов - на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов. Достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года.

Взвешенный подход к эскроу

Вице-премьер также заявил, что застройщики, которые добросовестно выполняют свои обязательства, должны получить возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу, на которых хранятся деньги дольщиков, однако к этому вопросу надо подходить взвешенно.

"Здесь надо очень взвешенно подходить к этому вопросу. То, что нужно найти механизм, как застройщикам раньше раскрывать, получать деньги за строительство, если они четко выполняют свои обязательства, я считаю, такие механизмы нужно найти. В то же время главный вопрос - раскрывая эти механизмы, получим ли мы гарантию того, что объект будет достроен. Мы над этим думаем, выводы рано делать", - сказал Хуснуллин журналистам в среду.

Вице-премьер добавил, что сейчас он оценивает ситуацию и готовит предложения. "Я могу сказать вам точно, что мы этим занимаемся", - отметил Хуснуллин.

В конце сентября 2019 года на форуме "Среда для жизни" в Великом Новгороде министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев сообщал, что Минстрой готов обсуждать вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу. Он отмечал, что для реализации идеи нужно дождаться, пока банки нарастят компетенции в работе со счетами эскроу.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью нацпроекта "Жилье и городская среда".

О развитии строительной отрасли

Марат Хуснуллин рассказал, что стратегия развития строительной отрасли до 2030 года требует определенной корректировки.

"Я посмотрел по стране стратегию, она, конечно, требует определенной доработки как с точки зрения стратегических решений на уровне страны, так и с точки зрения отдельных регионов", - сказал вице-премьер.

Cтратегия охватит сферы жилищного, инфраструктурного, промышленного строительства, сферы цифровизации, строительных материалов и техники. Также она затронет сферу нормирования и регулирования, подготовки кадров. В ее основу лягут механизмы, которые будут применяться для достижения целевых показателей нацпроекта "Жилье и городская среда", предусматривающего доведение объемов ввода жилья к 2024 году до 120 млн кв. м в год и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Финансирование строительных проектов

По словам вице-премьера, правительство России к лету подведет итоги перехода на проектное финансирование жилищного строительства. В настоящий момент около 10% проектов строятся без использования счетов эскроу.

"Москва перешла безболезненно на проектное финансирование. По стране ситуация пока сложнее, в ряде регионов где-то 10% проектов пока не перешли на проектное финансирование, где-то больше. Я думаю, что мы к лету будем иметь всю картину, кто сможет достраивать по старой схеме, а кто будет строить по счетам эскроу, и кто, видимо, не сможет строить совсем", - сказал он.

Хуснуллин добавил, что, исходя из этого, правительство будет принимать дополнительные меры для решения этого вопроса.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру. Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью нацпроекта "Жилье и городская среда".