МОСКВА, 13 февраля. /ИТАР-ТАСС/. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило проект "Аренда с выкупом": купить жилье можно будет без первоначального взноса, но за кредит придется платить более 18% годовых, пишет газета "Ведомости".
Специалисты отмечают, что программа АИЖК значительно дороже ипотеки в банках - средняя ставка по ипотеке на рынке составляет около 12,5% годовых, - однако своя ниша у проекта будет. Например, молодые люди, в том числе семейные, с хорошими образованием и зарплатами, которые не успели накопить на первоначальный взнос.
Проект АИЖК стартует сразу в Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
Финансироваться программа будет через ЗПИФ недвижимости, сформированный в начале февраля.
По программе россияне могут выбрать себе на территории региона жилье экономкласса. Эту квартиру в собственность фонда приобретает Межрегиональная жилищная корпорация - сервисная компания, которая исполняет посреднические функции. Затем квартиру она продает гражданину в рассрочку на срок до 15 лет.
Оплата за квартиру производится равными частями в течение всего срока и складывается из счета за аренду этого жилья и суммы в счет выкупа. Сумма платежа зависит от многих параметров: периода рассрочки, стоимости квартиры, наличия первоначального взноса или его отсутствия.
Например, если жилье стоит 5 млн руб., первоначального взноса нет, а платить нужно 15 лет, то ежемесячный платеж превысит 78 тыс. руб (из них за аренду - 42 тыс. руб., а в счет выкупа - 36 тыс. руб.). Если в аналогичном случае иметь 1 млн руб. на первоначальный взнос, то ежемесячный платеж уменьшится до 68 500 руб.
Заселиться в квартиру можно в день оформления сделки, а рассрочку погасить досрочно.