НИЖНИЙ НОВГОРОД, 27 мая. /ТАСС/. Минстрой разработал законопроект, который даст возможность регионам совместно с фондами капремонта пересматривать программы ремонта многоквартирных домов исходя из технического состояния жилфонда. Об этом в четверг на Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта сообщил замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.
"Мы предлагаем дать возможность фонду капремонта совместно с субъектами пересматривать программы капремонта, исходя из технического состояния жилфонда", - сказал Егоров.
Он отметил, что законопроект проходит согласование. "Да, действительно, закон тяжелый, но я думаю, что коллеги из Государственной думы и из Совета Федерации нас поддержат, и закон мы примем", - сказал Егоров.
Как уточнил замминистра ТАСС, в Минстрое рассчитывают, что закон примут до конца года. "Этот закон был определен общенациональным планом по выходу из пандемии. Я думаю, что до конца года мы его примем", - пояснил он.
Полпред президента России в ПФО Игорь Комаров 26 мая провел заседание совета округа по вопросу функционирования региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Временно исполняющий обязанности главы Пензенской области Олег Мельниченко предложил на совещании предоставить регионам возможность актуализировать программу капитального ремонта или формировать краткосрочные планы, исходя из фактического состояния конструктивных элементов и инженерных систем домов.
Важность пересмотра программы
Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук отметил, что формирование программ капитального ремонта в регионах иногда происходило на основании визуального осмотра или просто в зависимости от года постройки. Поэтому, по его словам, чтобы точнее определить очередность ремонта, виды работ - ремонт крыши или укрепление фундамента, - необходима техническая экспертиза по аналогии с той, которая проводится, когда дом признается аварийным.
"Ключевая проблема заключается в источниках средств для технической экспертизы, проведение которой повысит эффективность расходования взносов на капремонт. Например, не будут ремонтироваться те дома с высоким износом, которые через пару лет все равно будут признаны подлежащими сносу", - сказал собеседник агентства.
Тем не менее пересмотр программ капремонта может спровоцировать недовольство одних граждан. Например, капремонт в их доме планировался через пять лет, а по факту будет проведен через десять, и одобрение других собственников, которые ошибочно были включены в долгосрочную программу, а капремонт дому требуется незамедлительно, отметил Склянчук. "Важно также, чтобы введение института технического аудита не повлекло резкого увеличения размера взносов на капремонт, а проводилось регоператорами за счет экономии собранных взносов в общем котле", - заключил он.
Система региональных программ капитального ремонта была запущена в РФ ы 2014 году.