МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Минстрой России предложил обязать коммерческих застройщиков многоквартирных домов перейти на технологии информационного моделирования в 2023 году, а индивидуального жилья - в 2024 году. Такие положения содержатся в проекте постановления правительства РФ, опубликованном на портале правовой информации.
Согласно документу, формирование и ведение информационной модели станет обязательным для застройщика или технического заказчика, которые возводят многоквартирный дом, если договор подряда на инженерные изыскания, подготовку проектной документации заключен после 1 января 2023 года и если разрешение на строительство выдано после 1 июля 2023 года.
Кроме того, технологии информационного моделирования планируется сделать обязательными при строительстве индивидуальных домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов, если договор подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации заключен после 1 января 2024 года и если разрешение на строительство выдано после 1 июля 2024 года.
Такие изменения предлагается внести в постановление правительства, в соответствии с которым с 1 января 2022 года технологии информационного моделирования (ТИМ) стали обязательными для строительства по государственным контрактам.
В основе информационного моделирования здания лежит проектирование объекта как единого целого. Изменение одного из параметров влечет автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Использование ТИМ оптимизирует бизнес-процессы и снижает риски на всех этапах жизненного цикла зданий, способствует выработке оптимальных решений, выявлению ошибок на ранних стадиях проектирования, снижению затрат на строительство и эксплуатацию, сокращению сроков работ.