САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7 июля. /ТАСС/. Объем инвестиций в офисную недвижимость Петербурга в I полугодии 2022 года составил 14,25 млрд рублей. Это связано с тем, что инвесторам нужно было разместить капитал в России, сообщил в четверг ТАСС руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов.
"По отношению к первому полугодию 2021 года в Санкт-Петербурге объем инвестиций в офисную недвижимость вырос на 68%, до 14,25 млрд рублей. Ряд покупок связан с тем, что инвесторам необходимо было разместить капитал в России, а не где -то за рубежом", - рассказал он.
Крупнейшей сделкой в сегменте офисной недвижимости в I полугодии 2022 года стала покупка частными инвесторами бизнес-центра Trinity Place на набережной Адмирала Лазарева и "Электро" (7,5-8,5 млрд рублей) на Московском проспекте.
"Trinity Place и "Электро", также как "Балтийский деловой центр" экспонировались очень долго", - отметил Дуванов.
Однако по итогам 2022 года объем сделок по аренде офисных помещений может оказаться ниже 2021 года в среднем на 15-20% и составить около 70 тыс. кв. м. Это объясняется сдержанной активностью арендаторов.
"В ближайшее время на рынке офисной недвижимости Петербурга будет некий застой по причине того, что часть инвесторов, особенно западных, не готовы продавать свои объекты", - прогнозирует Сергей Дуванов, отмечая, что на смену иностранным игрокам могут прийти компании нефтегазовых структур.