МОСКВА, 25 ноября. /ТАСС/. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в пределах старых границ Москвы за октябрь 2022 года уменьшилась почти во всех округах. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании "Метриум", которое есть в распоряжении ТАСС.
"Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в "старой" Москве уменьшилась в октябре почти во всех округах в среднем на 0,7%, до 294 тыс. рублей", - говорится в материалах.
Заметнее всего цены уменьшились в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%, до 304 тыс. рублей. В Восточном административном округе цена квадратного метра в среднем снизилась на 2,4%, до 299 тыс. рублей. В Западном показатель уменьшился на 2,2%, до 323 тыс. рублей, в Северо-Западном - на такую же величину, до 301 тыс. рублей, в Юго-Западном - на 1,7%, до 236 тыс. рублей, Северо-Восточном - на 0,6%, до 279 тыс. рублей, в Северном - на 1,1%, до 279 тыс. рублей.
Согласно исследованию, единственным исключением из общей тенденции стал Юго-Восточный административный округ. Здесь средняя стоимость квадратного метра в октябре увеличилась с 283 тыс. до 290 тыс. рублей, то есть на 2,4%.
Коррекция цен стала результатом снижения спроса на новостройки, прокомментировала ТАСС управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. "Начиная с весны, цены на вторичном рынке жилья устойчиво снижались, тогда как новое жилье дорожало. Поэтому многие клиенты переориентировались на покупку старых квартир. Мобилизация усилила этот тренд, когда в конце сентября многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу. Из-за этого спрос на строящиеся жилые комплексы резко снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены", - сказала собеседница агентства.
Цены по типу квартир
По данным аналитиков, заметнее всего на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2022 года сократилась средняя стоимость однокомнатных квартир. Если в сентябре их можно было приобрести в среднем за 11,8 млн рублей, то в октябре их продавали за 11,5 млн рублей (-2,4%). Двухкомнатные квартиры и апартаменты подешевели с 16,9 млн до 16,6 млн рублей (на 1,5%). Цена трехкомнатных помещений уменьшилась с 21,6 млн до 21,4 млн рублей (-0,6%). За месяц подорожали только студии - с 7,6 млн до 7,7 млн рублей (на 0,7%), отмечают в "Метриум".