ЦБ не видит "пузыря" на рынке ипотеки

СОЧИ, 28 сентября. /ТАСС/. Банк России не видит "пузыря" на рынке ипотеки, но указывает на существующие дисбалансы. Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на площадке XX Международного банковского форума.

"Часто ведутся дискуссии, есть ли у нас "пузырь" в ипотеке. Здесь наша позиция такая, что "пузыря" сейчас нет, но есть некоторые дисбалансы, которые мы должны постепенно устранять, чтобы у нас ипотека оставалась очень качественной", - сказала она.

Вместе с тем Банк России обеспокоен стандартами ипотечного кредитования на фоне роста конкуренции за клиентов среди банков. "Момент, который нас беспокоит, - ухудшение стандартов кредитования. Сами банки признают, что у нас растет доля кредитования высокозакредитованных заемщиков. <…> Сейчас обострилась конкуренция за заемщика, официальные доходы требуются в меньшей степени. В результате у нас доля ПДН (показатель долговой нагрузки) 80+ (процентное соотношение платежей по кредиту к ежемесячному доходу) в ипотеке стала больше, чем 40%", - отметила она.

Банк России планирует с 1 октября 2023 года повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Больше всего надбавки вырастут по займам с низким первоначальным взносом и для закредитованных заемщиков при покупке недвижимости по договору долевого участия.