КРАСНОДАР, 11 марта. /ТАСС/. Активный спрос на новостройки в Краснодаре последних трех лет привел к сокращению предложения готовых квартир на рынке, сообщили в пресс-службе строительной компании Dogma. Сейчас таких квартир менее 6%, однако эксперты считают, что в течение полутора лет и они могут быть распроданы.
"На первичном рынке возник дефицит готовых квартир в сданных новостройках города. На сегодня в Краснодаре только 5,94% квартир в новостройках находятся в уже сданных домах, что составляет 167,2 тыс. кв. м в 40 жилых комплексах. Эксперты компании прогнозируют, что при текущих темпах спроса данный объем предложения может уйти с рынка в течение полутора лет", - говорится в сообщении.
По данным компании, под конец продаж в готовых домах комфорт-класса остается для покупки около 10-15% квартир. При этом приобрести квартиру именно в сданной новостройке хотели бы 44% покупателей в Краснодаре.
Как рассказала ТАСС директор по маркетингу ГК "Инсити" Светлана Кургина, последние несколько лет темпы строительства в Краснодаре остаются высокими, и всегда есть определенное количество готовых квартир, доступных для продажи на первичном рынке. "Преимущество покупки готовой квартиры заключается в том, что покупатель может сразу заселиться, поскольку многие компании предлагают квартиры уже с ремонтом. Квартиры начинают продаваться только в домах высокой степени готовности, что на этапе сдачи обеспечивает широкий выбор по планировкам и количеству комнат среди готовых квартир. В целом, в Краснодаре время ожидания квартиры значительно сократилось, и теперь оно составляет до полугода, в то время как ранее люди могли ждать несколько лет", - отметила Кургина.
Этой точки зрения придерживаются и эксперты строительной компании AVA Group. "Если говорить о тех остатках, которые остаются в новостройках после ввода дома в эксплуатацию, то, как правило, это лоты больших площадей, трехкомнатные квартиры, - рассказали ТАСС в пресс-службе крупнейшего девелопера в регионе. - Покупает их определенная целевая аудитория, большие семьи с несколькими детьми. Эти варианты квартир, как правило, остаются именно после сдачи объекта. Квартиры ликвидные, с интересными планировками и меньшей площадью уходят на стадии строительства".
В 2018 году Краснодар был признан городом-миллионником, сюда ежегодно переезжают тысячи человек. В 2023 году город увеличил ввод жилья до 3,3 млн кв. м, из них 2,4 млн кв. м приходится на многоквартирные дома и почти 900 тыс. кв. м - индивидуальные жилые дома. Объем строительно-монтажных работ в денежном эквиваленте составил 36,6 млрд рублей.