МОСКВА, 21 марта. /ТАСС/. Число объявлений о продаже частных домов в Московской области сократилось почти в два раза в начале марта 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в первую очередь за счет выбытия дорогостоящих лотов. Об этом сообщила пресс-служба Сбера со ссылкой на исследование "Домклик".
Аналитики платформы изучили объявления о продаже загородных домов на сайте "Домклик", актуальные на начало марта 2024 года. Для каждого населенного пункта в Московской и Ленинградской областях была рассчитана медианная стоимость стандартного загородного дома площадью 150 кв. м.
"Наиболее явное снижение количества объявлений отмечается в элитных районах, таких как Одинцово и Красногорск, то есть с продажи были сняты в основном дорогостоящие лоты (на 78% и 90% соответственно). В итоге медианная цена предложения в Московской области опустилась на 9% - до 83 тыс. рублей за кв. м", - говорится в материалах к исследованию.
При этом цена стандартного загородного дома в городских округах, где превалирует элитная загородная недвижимость, - в Истре, Одинцово и Красногорске, снизилась на 21%, 18% и 10%, соответственно. В то же время в других городах коттеджи за год подорожали: больше всего - в Солнечногорске - на 17%, Воскресенске - на 15% и в Раменском - на 12%.
Самые дорогие частные дома продаются преимущественно в западном направлении от Москвы: в Одинцове, Красногорске и Истре, где стандартный загородный дом площадью 150 кв. м обойдется в 28 млн рублей, 27 млн рублей и 22 млн рублей, соответственно. Самые дешевые предложения можно найти в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуеве, где дом в 150 кв. м продается за 4-5 млн рублей.
Ленинградская область
Аналитики "Домклик" также проанализировали конъюнктуру рынка загородного жилья Ленинградской области. По их данным, объем предложения в марте 2024 года изменился незначительно. При этом стоимость дома стандартного размера выросла по сравнению с мартом 2023, больше всего - в Кировске (на 21%), Волхове и Киришах (на 18%).
Самая дорогая недвижимость в Ленинградской области в марте продается во Всеволожске, где дом площадью 150 кв. м стоит 13,6 млн рублей. Самый дешевый дом можно купить в Бокситогорске, Сланцах и Киришах за 3,1 млн рублей, 3,9 млн рублей и 4,1 млн рублей, соответственно.