МОСКВА, 11 апреля. /ТАСС/. Весной 2024 года на столичном рынке вновь появились бюджетные предложения квартир под долгосрочную аренду, средняя цена в объявлениях на онлайн-сервисе "Яндекс аренда" снизилась на 10% за полгода. Об этом сообщила пресс-служба классифайда.
"В среднем по всем предложениям квартир в Москве цена в объявлениях снизилась на 10% за полгода и достигла 80 тысяч рублей в месяц. Сейчас собственники предлагают квартиры в аренду в среднем за 60 тысяч рублей в месяц в сегменте студий и однокомнатных квартир и за 100 тысяч рублей в сегменте двух- и трехкомнатных квартир", - говорится в сообщении.
По словам руководителя сервиса "Яндекс аренда" Романа Жукова, начиная с июля 2023 года на рынке наблюдался стабильный рост цен на долгосрочную аренду квартиры. Из-за повышения Центробанком ключевой ставки многие люди, кто раньше мог себе позволить квартиру в ипотеку, стали делать выбор в пользу съема, заметно вырос спрос на аренду жилья. "Это привело к сокращению предложений квартир в наиболее бюджетных сегментах, что отразилось и на средних арендных ставках. Сейчас московский рынок долгосрочный аренды стабилизируется - бюджетные предложения становятся более доступными для арендаторов", - приводит пресс-служба его цитату.
С одной стороны, по данным классифайда, доля студий и однокомнатных квартир, которые как правило стоят дешевле, среди всех предложений выросла с 27% осенью 2023 года до 34% весной 2024-го. С другой стороны, в сегменте двух- и трехкомнатных квартир средняя цена предложений снизилась на 19%. "Больше всего восстановление бюджетных предложений заметно в Хамовниках в Центральном округе - там средняя цена объявлений снизилась на 36% по сравнению с сентябрем прошлого года и равняется 148 тысячам рублей в месяц", - подчеркнул Жуков.
Также он отметил, что заметно больше доступных квартир появилось в районе Ростокино (СВАО) и на Проспекте Вернадского (ВАО) - средняя цена предложений сократилась на 34% и 24% соответственно.
Аналитики сервиса прогнозируют, что период со второй половины апреля до конца мая этого года может стать наиболее удачным для аренды квартиры в столице на долгий срок. "Ближе к майским праздникам и до июля можно ожидать традиционное снижение спроса, благодаря чему рост стоимости аренды жилья еще замедлится. Возможно, собственники будут готовы пойти на снижение ставок, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков", - заявил эксперт.