МОСКВА, 28 июня. /ТАСС/. Рост спроса на квартиры в новостройках в России в июне 2024 года достиг 40% на фоне отмены 1 июля льготных ипотечных программ, такое мнение высказали ТАСС опрошенные эксперты.
"В июне 2024 года на фоне отмены льготной ипотеки спрос на первичное жилье в проектах ГК "А101" вырос до 40% относительно мая. <...> До 23 июня ажиотаж в основном был связан с получением одобрения от банков, а затем - с ускорением подписания кредитных договоров", - рассказал агентству директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов.
По его словам, в настоящее время загрузка офисов банков, как ипотечных, так и обычных, очень высока, часть банков перевела их на режим работы с восьми утра до полуночи. "Посмотрим, какой объем договоров они успеют обработать, но понятно, что люди, получившие одобрение 28 июня, уже точно ничего не успеют", - заявил Азизов.
В свою очередь, управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов также отметил, что не все покупатели успевают закрыть сделки, так как в банках не хватает времени для их оформления. При этом кредитные организации идут навстречу заемщикам, например Сбербанк продлевает действие льготных ипотечных условий на 1 июля. "Рост потребительской активности по новостройкам составил в среднем 25% относительно аналогичного периода минувшего года. Всплеск числа сделок сейчас не такой резкий, как в момент сворачивания околонулевых программ, а также в декабре 2023 года, перед вводом запрета на выдачу второго и последующего займов в рамках семейной ипотеки", - добавил собеседник агентства.
Основатель агентства недвижимости "Лэндл" юрист Алексей Клышин отметил увеличение покупательского спроса в июне примерно на 20% по сравнению с маем текущего года. "К застройщикам тяжело было записаться на просмотры, было много сделок, при этом банки после 21 июня начали приостанавливать выдачу под разными предлогами. Часть наших клиентов не смогла купить квартиры именно в новостройках, потому что все ждали ажиотажа, но никто не ждал, что он будет вот такой", - подчеркнул он в беседе с ТАСС.
По словам генерального директора агентства недвижимости VSN Group Яны Глазуновой, основной поток продаж пришелся на период до 17 июня. "В период с 17 по 25 июня сделки заключались в основном с теми, кто ранее получил одобрение и в тех банках, для которых такие программы еще оставались актуальными", - рассказала она агентству.
О программе
1 июля 2024 года заканчивается срок действия льготной ипотечной программы на приобретение жилья в новостройках по ставке 8%. Она стартовала в России в 2020 году.